Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Земля в Московском районе: С прицелом на жилую застройку

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Земля в Московском районе: С прицелом на жилую застройку

Земля в Московском районе: С прицелом на жилую застройку

    13 июня 2013

    РАД готовит продажу складов

    Российский аукционный дом готовит к продаже комплекс производственно-складских зданий общей площадью 6,4 тыс. кв. м, расположенный на Рощинской улице в Петербурге. Стартовая цена составляет 195 млн рублей. Аналитики говорят, что заинтересовать инвесторов данным объектом будет достаточно сложно из-за окружения данного объекта и из-за обременения КГИОП.

    На сайте Российского аукционного дома (РАД) размещена информация о подготовке к продаже ряда производственно-складских зданий в Московском районе города, вблизи от Митрофаньевского шоссе, выездов на Московский и Лиговский проспекты, набережную Обводного канала. Площадь зданий составляет 6377 кв. м, площадь земельных участков — 3945 кв. м.

    В сообщении РАД говорится, что на участке присутствуют объекты культурного наследия: производственный корпус, административно-производственный корпус, котельная. После 2015 года, в соответствии с правилами землепользования и застройки, планируется изменение функциональной зоны на зону среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки.

    “Цена, в принципе, адекватна рынку. С другой стороны, надо смотреть состояние объектов. Еще один недостаток — это наличие на территории объектов, охраняемых КГИОП, то есть дополнительное обременение и обязательства по содержанию памятников. С точки зрения жилой застройки вопрос еще более спорный. Рядом промзона, и развитие участка будет зависеть от того, насколько активно будет вестись редевелопмент соседних участков”, —

    По оценкам Colliers International в Санкт-Петербурге, окружение данного объекта, а также обременения в виде объектов КГИОП, создают сложности для реализации девелоперских проектов на данном участке. Стартовая цена за кв. м — это средняя цена предложения по городу, если говорить про сопоставимые неинституциональные активы. Многие из них расположены в более удачных локациях. Поэтому заинтересовать инвесторов данным объектом будет достаточно сложно, считают в Colliers International в Санкт-Петербурге.

    Денис Радзимовский, генеральный директор S.A.Ricci в Санкт-Петербурге, считает, что в настоящее время в данной локации сосредоточено большое число промышленных объектов. “В целом территория требует серьезных преобразований, поэтому этот объект стоит рассматривать на перспективу. Скорее всего, торги не приведут к существенному увеличению первоначальной стоимости. Учитывая, что с 2015 года эта зона может быть изменена под застройку жилья, скорее всего, потенциальные покупатели будут рассматривать этот лот с перспективой под жилую застройку. Но есть вероятность, что лот будет интересен покупателям, целью которых является перепродажа объекта после 2015 года”, — говорит господин Радзимовский.

     

    Юлия Чаюн

    “Коммерсант С.-Петербург”, 13.06.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Летнего затишья на рынке вторичной недвижимости не предвидится
    Следующая статья Помещение под банк в Петроградском районе

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico