Аренда складских помещений: “Энерго” вложится в Разметелево

В поселке появится логистический комплекс

Многопрофильная логистическая группа компаний “Энерго” инвестирует около €20 млн в строительство логистического комплекса класса А в поселке Разметелево Ленинградской области. Аналитики говорят, что на рынке отмечается нехватка качественных складов: уровень вакансий в складских комплексах в классах A и B составляет сегодня менее 1%.

Как рассказали в группе компаний “Энерго”, осенью 2013 года начнется проектирование нового логистического комплекса, который будет построен на участке в несколько гектаров в поселке Разметелево Ленинградской области. “В принципе, он будет похож на наш логистический центр, который находится на въезде в поселок Ленсоветовский, но будет чуть меньше по площади. Если действующий центр с учетом больших офисных площадей занимает примерно 23 тыс. кв. м, то у комплекса в Разметелево Всеволожского района офисных помещений будет меньше, его площадь составит чуть более 20 тыс. кв. м”, — говорит пресс-секретарь компании Владимир Петров.

По его словам, компания планирует приступить к строительству примерно в первом квартале 2014 года, на само строительство уйдет год или полтора.

“В перспективе есть планы построить и еще один крупный склад в Тосненском районе. Вообще, на рынке отмечается нехватка качественных складских объектов с высоким уровнем автоматизации и компьютеризации, расположенных у крупных автотрасс, поэтому мы считаем, что наши новые логистические комплексы будут востребованы на рынке”, — говорит господин Петров.

В реализацию нового проекта в Разметелево компания инвестирует около €20 млн. Кроме того, на днях группа компаний начала строительство отеля и бизнес-центра на участке примерно 1,5 га около Бадаевских складов. Объем инвестиций в этот проект составляет €25 млн. Всего с 2013 года по первый квартал 2015 года группа компаний намерена вложить €55 млн в свои инвестиционные строительные проекты.

ГК “Энерго” создана в 1991 году. Группа занимается девелопментом, логистикой, медицинскими услугами, а также дистрибуцией таких брендов, как Nestle, Nestle Purina, Kimberly Clark, Paulig, Lavazza, “Хайнц”, Hero Rus, “Ахмад”, “Лорадо”, Mead Johnson Nutrition, Riston,Chirton, “Инагро”, Avent, Humana, “Бабушкино лукошко”, Frico.

в Петербурге и Ленобласти действительно наблюдается дефицит качественных складов. “По итогам 2012 года доля вакантных площадей здесь снизилась до 3-5 процентов. Этот показатель приблизился к докризисному уровню, продолжая тенденцию к снижению свободных площадок, существующую с 2010 года. На сегодняшний день уровень вакантных площадей в этом сегменте самый низкий за последние пять лет. Ввод новых объектов не может полностью удовлетворить потребность рынка в качественных складских площадках, — говорит она. — На сегодняшний день общий объем качественных складских площадей класса А составляет около 1170 тыс. кв. м”.

Денис Радзимовский, генеральный директор “S.A.Ricci — Санкт-Петербург”, также говорит, что в настоящее время на рынке складской недвижимости ощущается нехватка предложения высококлассных складских комплексов. “С 2010 года все пустые после кризиса склады постепенно заполнились, а ввод новых объектов был минимален, с чем связана ситуация нехватки качественного предложения. В связи с этим ожидания девелопера оправданны, новый комплекс найдет своих арендаторов, — говорит он. — Что касается самого проекта, то он имеет вполне удачную локацию: расположен на Мурманской трассе, недалеко от КАД. Запланированный размер комплекса вполне оправдан, учитывая желание девелопера как можно быстрее сдать новые площади. Строить больший по площади комплекс может быть рискованно с точки зрения увеличения сроков заполнения”.

Юлия Чаюн

“Коммерсант С.-Петербург”, 28.06.2013