Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Залоговые кваритры набирают популярность

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Залоговые кваритры набирают популярность

Залоговые кваритры набирают популярность

    01 июля 2013

    Популярность залоговых квартир в последнее время возрастает. Банки и агенты разрабатывают подходящие схемы работы, а покупатели больше не боятся приобретать такие объекты,

    «Наиболее характерной тенденцией становится распространение сделок с залоговыми квартирами, – г. – Рынок недвижимости стал более открытым к этому виду сделок».

    Первые залоговые предложения появились давно, однако активно стали выходить на рынок лишь с конца прошлого года.  Раньше, чтобы продать такой объект, собственнику нужно было существенно снизить стоимость квартиры по сравнению с аналогами. Но даже в этом случае факт сделки был под вопросом, поскольку не все агенты брались за подобные затеи, а сделки проходили тяжело из-за некомпетентности сотрудников. Сегодня, по словам экспертов АРИН, ситуация изменилась в лучшую сторону. Большинство агентов и банков уже готовы работать по подобным схемам и даже имеют разработанные типовые решения для таких случаев. Тем не менее, накладки все еще случаются.

    Схема сделок с закладным имуществом сходна с обычными. После подписания предварительного договора деньги закладываются в ячейку банка или на специальный счет. Однако стоит отметить, что часть этих средств банк сразу берет в счет погашения ипотеки на квартиру, поскольку без этого невозможно будет провести регистрацию сделки. После регистрации договора продавец забирает оставшиеся средства.

    «Подобные сделки, безусловно, более рискованы, – . – Покупатель фактически отдает часть денежных средств до регистрации права собственности на квартиру». Если по каким-то причинам сделка сорвется, то вернуть деньги, которые были потрачены на погашение кредита довольно проблематично, но, тем не менее, возможно. В абсолютном большинстве случаев подобные сделки удаются. В силу того, что это продукт для рынка недвижимости относительно новый, и агенты  и банковские менеджеры работают над такими сделками особенно тщательно.

    В основной массе подобные объекты – это квартиры хорошего качества в новых домах. Стабильный  средний класс. Подобных предложений от застройщиков сегодня нет, поэтому это практически единственный вариант приобрести качественную квартиру среднего класса в недавно сданном комплексе. К тому же, иногда  цены в этом сегменте чуть ниже рынка, например,  если продавец не в состоянии платить ипотеку дальше.

    Сделки с залоговыми квартирами скоро войдут в оборот. За последние полгода многие агентства ввели такую услугу. Банки идут клиентам навстречу, например, дают возможность покупателю взять ипотеку под эту же квартиру. В ближайшем будущем количество подобных сделок увеличится, а сам процесс станет существенно более привычным.

    Post navigation

    Предыдущая статья Аренда складских помещений: “Энерго” вложится в Разметелево
    Следующая статья Земельные участки в Ленобласти: “Алмаз-Антей” распродает имущество

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico