Индустриальные парки: “Адмирал” пришел в “Марьино”
Логистическая группа “Адмирал” стала резидентом индустриального парка “Марьино”. Компания купила 4 га под складской комплекс. Инвестиции в проект – 750 млн рублей. “Адмирал” будет оказывать логистические услуги, в том числе другим резидентам парка.
Группа “Адмирал”, входящая в пятерку крупнейших российских региональных операторов рынка 3PL–логистики (включает таможенные услуги и ответственное хранение грузов), приобрел у оператора “Марьино” — ЗАО “ВТБ Капитал Управление активами” — 4,4 га под логистический комплекс площадью 20 тыс. м2, сообщил управляющий директор ЗАО “ВТБ Капитал Управление Активами” Владимир Вишневский.
Сумма сделки не разглашается. Но, , она могла составить 2,5–3 млн евро. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в 2014 году. На предприятии будет около 200 новых рабочих мест. Инвестиции в проект составят 750 млн рублей. А его планируемый оборот оценивается в 800 млн рублей в год.
Председатель совета директоров группы “Адмирал” Юрий Саулиди сообщил, что “Адмирал” будет оказывать логистические услуги, в том числе, другим резидентам “Марьино”. Сейчас площади в “Марьино” занимают ООО “Ё-авто”, ООО “Техноэксим” (производство новых систем, агрегатов и компонентов для автомобилей), ООО “Текнос” (производство лакокрасочной продукции), ЗАО “ПО “Дизель-энерго” (производство дизельных генераторов).
В управлении группы “Адмирал” находятся четыре складских комплекса общей вместимостью около 50 тыс. паллет. Три из них — в Петербурге (Кронштадт, Красное Село и Парголово) и один — в столичном Домодедово. Объем логистических услуг составляет $15 млн в год. В июне “Адмирал” взял в управление два складских комплекса в городе Алма-Аты общей площадью около 30 тыс. м2. А в июле примет в управление склад на 20 тыс. паллет в подмосковном Внуково.
Кроме того, “Адмирал” в 2014 году построит два складских комплекса на 100 тыс. паллет в Петербурге. Один — в “Марьино”, а где будет размещаться второй — пока не сообщается. Общие инвестиции компании в двух российских столицах в ближайшие 5 лет могут составить около $70 млн. В результате “Адмирал” планирует удваивать объем логистических услуг ежегодно.
Планы “Адмирала” по развитию бизнеса эксперты называют логичными. Сегмент 3PL–логистики в России активно развивается. По данным Knight Frank, доля таких операторов в 2012 году в стране удвоилась и достигла 20% от общего числа. А заполняемость площадей в таких складах выросла на 10% до 85%. Ситуация в Петербурге подтверждает общероссийский тренд. “На долю 3PL–логистики приходится около 15% сделок на рынке города”, — говорит председатель совета директоров ГК “Энерго” Азат Григорьян. Но, по его прогнозу, эта доля будет увеличиваться и за 5 лет может достичь 50% городского рынка.
Справка:
Индустриальный парк “Марьино” расположен в Петродворцовом районеПетербурга, в 1,5 км от КАД. Площадь территории составляет 130 га. В первой очереди (ее площадь 68 га) проданы шесть участков общей площадью 51,3 га. Осталось в продаже: 9,1 га. Инициатором и финансовым партнёром создания проекта является группа ВТБ.
Наталья Ковтун
“Деловой Петербург”, 09.07.2013