Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Земля под жилье: Спрос на мелкую нарезку

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Земля под жилье: Спрос на мелкую нарезку

Земля под жилье: Спрос на мелкую нарезку

    18 июля 2013

    Фонд имущества Петербурга продал 0,4 га на пр. Маршала Блюхера под жилищную застройку. Это третий за год удачный торг землей в этом районе. Власти города уходят от комплексной застройки и планируют продавать мелко нарезанные земельные участки.

    Фонд имущества вчера продал право аренды земельного участка на пр. Маршала Блюхера (участок 18, западнее пересечения с Лабораторной улицей). Лот площадью 0,4 га выставлялся на аукцион по стартовой цене 80 млн рублей. За него бились 11 компаний, в том числе «Норманн» и «БТК девелопмент». До последнего торговался «47 трест». Победителем торгов стало ООО “СМУ-12”, предложившее за актив 145 млн рублей. Таким образом, цена выросла в 1,4 раза. Генеральный директор компании Ярослав Карпов от комментариев отказался. По данным СПАРК, «СМУ-12» зарегистрировано в Тихвине и принадлежит кипрской компании.

    На доставшемся победителю участке, по генплану, можно построить 19-этажный дом максимальной площадью 8,7 тыс. м2 и паркинг на 36 мест. Строительство должно начаться в течение 11 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов, и закончиться через 33 месяца.

    Участники рынка считают, что цена лота слишком высока, особенно если учесть, что победитель должен будет заплатить еще 10% от итоговой стоимости участка организатору торгов в качестве вознаграждения. «Сейчас цена продажи жилья в этом районе составляет 65-80 тыс. рублей за 1 м2. И конкуренция довольно велика – рядом уже строят крупные жилые комплексы холдинг ЦДС и Группа ЛСР. В данном случае нагрузка стоимости земли на 1 м2 превысит 18 тыс. рублей. Так что можно предположить, что продажи в новом доме стартуют с 70 тыс. рублей за 1 м2», —

    Рынок знал и более дорогие покупки. Например, в 2011 году «РосСтройИнвест» купил 1,5 га на ул. Оптиков с «нагрузкой» 21 тыс. рублей на 1 м2 улучшений. Но документацию к тем торгам готовила “дочка” “РосСтройИнвеста”, и группе не пришлось отдавать на сторону 10% итоговой цены участка.

    Купленный «СМУ-12» участок – третий за год, который Фонд имущества успешно продал на пр. Маршала Блюхера. Напомним, что в феврале 2,1 га за 802 млн рублей в этом районе приобрела компания «РосСтройИнвест», а в мае 2 га за 763 млн рублей купил холдинг «Лидер групп».

    Гендиректор Фонда имущества Игорь Пахоруков сообщил, что правительство города делает ставку на реализацию небольших участков земли размером 1-3 га. По его словам, город готовит к повторным торгам 22 участка, которые по разным причинам не удалось продать с 2008 года. Это пятна под коммерческие и промышленные объекты. Функциональное назначение территорий может меняться. А крупные лоты, предназначенные под комплексное освоение, будут дробить на более мелкие.

     Стратегия Фонда имущества полностью совпадает с озвученной на днях идеей вице-губернатора Марата Оганесяна, который заявил, что является противником комплексного освоения территорий. “Я был противником КОТ. И являюсь им сейчас”, — заявил Марат Оганесян. Чиновник подчеркнул, что время продажи городом крупных земельных лотов от 5-10 га прошло. Теперь власти переходят к мелкой нарезке земли. Это, по мнению Смольного, даст возможность побороться за них компаниям средней руки, что улучшит деловой климат в отрасли.

    Наталья Ковтун

    “Деловой Петербург”, 18.07.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Городские помещения: Выкуп вместо аренды
    Следующая статья Популярные квартиры: Лидеры ставят на масс-маркет

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico