Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Новые жилые районы: Московского девелопера гонят из Янино

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Новые жилые районы: Московского девелопера гонят из Янино

Новые жилые районы: Московского девелопера гонят из Янино

    24 июля 2013

    Отменен очередной проект планировки и межевания территории в Ленобласти

    Муниципальное образование “Заневское сельское поселение” по предписанию комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти отменило проект планировки и межевания территории (ППТ) в поселке Янино, где столичная компания СУ-155 намеревалась построить более 750 тыс. кв. м жилья. Власти посчитали, что проект был утвержден с “мухлежом”. Девелопер не согласен и будет оспаривать это решение. Участники рынка говорят, что неизбежное противостояние между девелопером и властями сдвинет сроки реализации проекта.

    ППТ Янино противоречит генеральному плану “Заневского сельского поселения” в части функционального назначения земель, утверждают в аппарате строительного вице-губернатора правительства Ленобласти Георгия Богачева. Кроме того, ППТ Янино не соответствует схеме территориального планирования Ленинградской области. В частности, в утвержденном ППТ не обозначена автомобильная дорога регионального значения “Подъезд к городу Всеволожск”, хотя во всех остальных областных градостроительных планах она есть. “Также в ППТ Янино нарушен ряд положений градостроительного проектирования Ленобласти. Плотность жилого фонда в границах формируемого квартала N 5 составляет 11 790 кв. м общей площади квартир на гектар, что превышает установленный норматив в 9 000 кв. м на гектар”, — говорит вице-губернатор Ленинградской области Георгий Богачев. “Очевидно, что разработчики этого ППТ так торопились, чтобы скорее провернуть свои фокусы с документами территориального планирования и приступить к освоению земли, что не смогли впопыхах избежать досадных ошибок, которые при более серьезном отношении к делу были бы очевидны. Мы будем четко следить за скрупулезным соблюдением законодательства в области градостроительства и ни одна подобная попытка “смухлевать” не пройдет”, — заявил он.

    Напомним, на участке площадью 97,83 га в поселке Янино в Ленинградской области СУ-155 намеревалась построить более 750 тыс. кв. м жилья. Участок был приобретен московским девелопером еще до кризиса в 2008 году. Начало строительства и продаж было запланировано на конец 2013 года.

    Группа компаний СУ-155 работает на рынке с 1954 года (изначальное название — “Строймонтажтрест N 3”, позже переименовано в “Строительное управление N 155”). В 1993 году зарегистрировано как ЗАО “СУ-155”. Оборот ГК “СУ-155” за 2012 год составил 84,3 млрд рублей. Ежегодно строительные организации, входящие в ГК “СУ-155”, возводят до 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Портфолио уже реализованных и перспективных проектов — более 17,4 млн кв. м. На 80% принадлежит Михаилу Балакину, остальная часть у миноритариев, чьи имена не раскрываются. В Петербурге компания реализует один проект массовой жилой застройки “Каменка” — 500 тыс. кв. м жилья.

    Как заявили представители девелопера, “СУ-155 будет работать в установленном порядке над решением администрации Ленинградской области об отмене проекта планировки территорий будущего жилого комплекса с целью реализации своего законного права на строительство объекта”. Ранее представители компании говорили, что намерены оспаривать решение властей в суде.

    По мнению участников рынка, конфликт с властями в любом случае негативно отразится на проекте и как минимум приведет к сдвигу сроков его реализации. “Суды сейчас не имеют однозначной практики по решению данных вопросов. Шансы отстоять ППТ есть, но в любом случае споры сдвинут сроки реализации проекта”, — Но, скорее всего, компании придется пойти на попятный и скорректировать проект. “У властей множество других способов давления — начиная от информационной войны, заканчивая затягиванием сроков согласования. Так что девелоперу придется договариваться”, — считает он.

    Это не первый конфликт девелоперов с областными властями. В декабре прошлого власти области добились отмены проекта планировки участка площадью примерно 11 га в поселке Девяткино, где жилой комплекс “Эланд” возводит шведский концерн NCC. Сейчас вопрос решается в суде. “Несмотря на конфликты с властями, многие застройщики, которые ориентированы на покупателя жилья эконом-класса, уходят в область, так как в этом регионе созданы более выгодные и льготные условия для работы”, — уверен Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО “Ойкумена”.

    Николай Волков

    “Коммерсант С.-Петербург”, 24.07.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Помещения под пункты продаж интернет-магазинов: «Юлмарт» в «Улыбке радуги»
    Следующая статья Брокеры АРИН нашли помещение для медицинского центра в БЦ

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico