Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Офисная недвижимость в центре города: “СУ-155” реконструирует дом Гурьева

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Офисная недвижимость в центре города: “СУ-155” реконструирует дом Гурьева

Офисная недвижимость в центре города: “СУ-155” реконструирует дом Гурьева

    31 июля 2013

    На Литейном проспекте появится новый офисный комплекс

    Группа компаний “СУ-155” реконструирует историческое здание по адресу Литейный проспект, 62 (дом Гурьева) под деловой центр. Инвестиции в проект составят от $20 млн до $40 млн. По мнению аналитиков, близость к Невскому проспекту позволяет будущему офисному комплексу претендовать на премиальный статус.

    ГК “СУ-155” начала техническое обследование дома N 62 по Литейному проспекту. По его результатам комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) сформулирует задание на восстановление объекта. По предварительным оценкам компании, затраты на реставрацию составят более 200 млн рублей.

    Это второй проект столичной компании в историческом центре города. В середине июня ГК “СУ-155” получила от КГИОП разрешение на техническое обследование казарм Морского гвардейского экипажа на улице Римского-Корсакова. Там планируется построить жилье.

    Дом Гурьева является памятником регионального значения. Особняк был куплен “СУ-155” у частных инвесторов в конце 2011 года. Площадь здания составляет 10,1 тыс. кв. м. “До революции дом Гурьева, он же дом Нарышкина, служил резиденцией обер-прокуроров. В советское время в здании находился музей Октябрьской железной дороги, позже здание было заброшено”, — рассказывают в компании. Группа компаний надеется получить задание от КГИОП вместе с охранными обязательствами в сентябре.

    “ГК “СУ-155″ разрабатывает несколько концепций адаптации исторического здания под использование в качестве делового центра, единого варианта пока нет”, — сообщают в компании.

    Аналитики затрудняются оценить проект по предварительным параметрам, однако напоминают, что бизнес-центры рядом с Невским стабильно востребованы. Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН, ссылаясь на локацию, считает, что на этом месте можно построить деловой центр класса В+ или А. “Офисы класса А на Невском предлагаются по ставкам от 1600 до 2600 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы, класса В+ — от 1500 до 1900 рублей в месяц, — приводит Тетыш усредненные показатели. — Объем инвестиций зависит от сложностей с реновацией здания: в среднем инвестиции в подобные проекты составляют $2000-4000 на квадратный метр”.

    Руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Леонид Захаров также считает, что ввиду близости Невского проспекта и станции метро Маяковская будущий бизнес-центр может претендовать на класс А. “Однако объект класса А может быть создан, только если существующие конструктивные особенности здания и действующие ограничения по реконструкции позволяют обеспечить технические требования к объектам данного класса. Кроме того, девелоперу необходимо решить вопрос с размещением парковочных мест и обеспечить качественное управление объектом”, — перечисляет он возможные сложности. При реализации всех вышеперечисленных требований арендные ставки могут достигнуть $400- 450, не включая НДС и операционные расходы, считает эксперт.

    На Литейном проспекте появится новый офисный комплекс

    Группа компаний “СУ-155” реконструирует историческое здание по адресу Литейный проспект, 62 (дом Гурьева) под деловой центр. Инвестиции в проект составят от $20 млн до $40 млн. По мнению аналитиков, близость к Невскому проспекту позволяет будущему офисному комплексу претендовать на премиальный статус.

    ГК “СУ-155” начала техническое обследование дома N 62 по Литейному проспекту. По его результатам комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) сформулирует задание на восстановление объекта. По предварительным оценкам компании, затраты на реставрацию составят более 200 млн рублей.

    Это второй проект столичной компании в историческом центре города. В середине июня ГК “СУ-155” получила от КГИОП разрешение на техническое обследование казарм Морского гвардейского экипажа на улице Римского-Корсакова. Там планируется построить жилье.

    Дом Гурьева является памятником регионального значения. Особняк был куплен “СУ-155” у частных инвесторов в конце 2011 года. Площадь здания составляет 10,1 тыс. кв. м. “До революции дом Гурьева, он же дом Нарышкина, служил резиденцией обер-прокуроров. В советское время в здании находился музей Октябрьской железной дороги, позже здание было заброшено”, — рассказывают в компании. Группа компаний надеется получить задание от КГИОП вместе с охранными обязательствами в сентябре.

    “ГК “СУ-155″ разрабатывает несколько концепций адаптации исторического здания под использование в качестве делового центра, единого варианта пока нет”, — сообщают в компании.

    Аналитики затрудняются оценить проект по предварительным параметрам, однако напоминают, что бизнес-центры рядом с Невским стабильно востребованы. , ссылаясь на локацию, считает, что на этом месте можно построить деловой центр класса В+ или А. “Офисы класса А на Невском предлагаются по ставкам от 1600 до 2600 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы, класса В+ — от 1500 до 1900 рублей в месяц, — — Объем инвестиций зависит от сложностей с реновацией здания: в среднем инвестиции в подобные проекты составляют $2000-4000 на квадратный метр”.

    Руководитель отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Леонид Захаров также считает, что ввиду близости Невского проспекта и станции метро Маяковская будущий бизнес-центр может претендовать на класс А. “Однако объект класса А может быть создан, только если существующие конструктивные особенности здания и действующие ограничения по реконструкции позволяют обеспечить технические требования к объектам данного класса. Кроме того, девелоперу необходимо решить вопрос с размещением парковочных мест и обеспечить качественное управление объектом”, — перечисляет он возможные сложности. При реализации всех вышеперечисленных требований арендные ставки могут достигнуть $400- 450, не включая НДС и операционные расходы, считает эксперт.

     

    Елена Большакова

    “Коммерсант С.-Петербург”, 31.07.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Сколько стоит аренда в Петербурге? Дешевая аренда: где снять жилье и стоит ли экономить?
    Следующая статья Как снять квартиру: Петербург заработает на арендодателях жилья

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico