Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Квартиры в области: KVS начинает освоение Сертолово

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Квартиры в области: KVS начинает освоение Сертолово

Квартиры в области: KVS начинает освоение Сертолово

    02 сентября 2013

    Девелоперская активность удаляется от города

    Компания KVS намерена уже в будущем году начать реализацию проекта комплексного освоения территории (КОТ) во Всеволожском районе недалеко от города Сертолово. Сейчас компания завершает утверждение проекта планировки территории. Участники рынка считают, что освоение этого района станет очередной точкой роста для девелоперов в области. Стоимость проекта независимые аналитики оценивают в 15 млрд рублей.

    Вслед за проектами КОТ в непосредственной близости от КАД, девелоперы начинают освоение более удаленных районов. Так, ООО “КВС” объявило о начале реализации проекта жилого комплекса на 58 га во Всеволожском районе рядом с городом Сертолово в 17 км от Петербурга. На данный момент это самый крупный удаленный от Петербурга проект.

    Всего застройщик планирует возвести около 500 тыс. кв. м недвижимости, из них 250 тыс. кв. м — жилье. В целом район будет рассчитан на проживание 8430 жителей. Проект планируется реализовать в пять очередей до 2020 года. “Основной концепцией жилого комплекса является идея “озелененного мини-городка” — городской среды обитания с малоэтажными зданиями и максимальным сохранением окружающей природы. В новом районе будут построены малоэтажные жилые многоквартирные здания с парковками, общеобразовательная школа (на 825 мест), два детских сада (по 220 мест в каждом), спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном и торгово-развлекательный центр”, — рассказала директор по продажам компании KVS Наталья Агрэ. По оценкам аналитиков АРИН, общий объем инвестиций в проект составит около 15 млрд рублей.

    ООО “КВС” образовано в 2003 году. Компания строит жилые дома, социальные объекты, коммерческую недвижимость, административные здания. Подразделения KVS обеспечивают полный цикл реализации объекта: от проектирования до сдачи “под ключ”. За десять лет общий объем введенных “КВС” в эксплуатацию площадей составил около 500 тыс. кв. м. Среди заказчиков — комитет по строительству Санкт-Петербурга, предприятия Группы ЛСР, Setl City. Собственниками KVS, по данным “СПАРК-Интерфакс”, являются Сергей Ярошенко и Владимир Трекин.

    Участники рынка говорят, что удаленность, конечно, станет проблемой для девелопера, но интерес покупателей можно будет стимулировать более низкой ценой. “В Москве есть похожие проекты, которые располагаются и на более дальнем расстоянии — в 50 км от города. Все будет зависеть от пробок, в которых предстоит стоять жителям микрорайона. Из некоторых проектов КОТ, которые находятся ближе к городу, можно выезжать и по часу”, — “Приемлемая цена для данного комплекса — от 45 до 55 тыс. рублей за кв. м. За эту цену покупатели будут готовы мириться с необходимостью ехать в город. Кроме того, сейчас транспортная ситуация в районе Сертолово постепенно улучшается: строительство ЗСД и трассы на Огоньки делает район более интересным и для проживания, и для девелопмента”, — уверен Андрей Вересов, генеральный директор АН “Новый Петербург”.

    По данным консалтингового центра “Петербургская Недвижимость”, сейчас объем предложения в пригородной зоне Ленобласти составляет уже около 1 млн кв. м из 4,5 млн кв. м. При этом 76,2% объема спроса приходится на обжитые районы Санкт-Петербурга и административно-подчиненные районы; 23,8% — на пригородные территории ЛО. “Главной тенденцией последнего года является рост предложения в сегменте эконом-класса, связанный с активным развитием окраин города и смещением строительства непосредственно в Ленинградскую область. Это напрямую связано со снижением покупательской способности населения и ростом ипотечных ставок — покупатели заинтересованы в приобретении более дешевого жилья”, — говорит Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО “Ойкумена”. С ним согласен Тарас Кручинин, генеральный директор ИСК “Сфера”. “Сейчас девелоперы уже почти выбрали все интересные участки на севере и востоке около КАД, да и цены на землю в этих локациях выросли. Поэтому интерес смещается вглубь области, где цена земли еще позволяет создавать крупные проекты с хорошей экономикой”, — считает он.

    Николай Волков

    “Коммерсант С.-Петербург”, 02.09.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Аренда жилья в Петербурге
    Следующая статья Квартиры в Приморском районе: Лимит предложения в СПЧ исчерпан

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico