Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Где будут строиться новые дома: Земля пополнилась первичным предложением

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Где будут строиться новые дома: Земля пополнилась первичным предложением

Где будут строиться новые дома: Земля пополнилась первичным предложением

    24 сентября 2013

    На неделе пройдет несколько торгов

    На этой неделе петербургские девелоперы смогут на разных торгах приобрести несколько земельных участков, пригодных для строительства жилья. Но такие удачные моменты возникают не часто, а сам земельный рынок остается дорогим, рискованным и непрозрачным.

    В первую очередь интересны потенциальным покупателям торги Фонда имущества, которые состоятся в среду. Первые лоты — четыре расселенных жилых дома на улице Седова постройки конца 1940-х — начала 1950-х годов. Три из четырех лотов выставлены по цене 16 млн рублей, один — по цене 23,5 млн рублей. Речь идет о домах 89, корпус 3, литера А; 89, корпус 5, литера К; 93, корпус 5, литера В и 99, корпус 5, литера А по улице Седова. Каждое из зданий продается в собственность совместно с земельным участком, на котором оно расположено. “Поскольку все эти земельные участки, в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, находятся в зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, то победители торгов имеют право возвести на приобретенной земле многоквартирные жилые дома. Этажность будущих новостроек определяется действующим на территории района высотным регламентом”, — поясняют в Фонде имущества.

    Условием конкурса является обязанность покупателя осуществить снос не представляющих исторической ценности зданий в течение шести месяцев с момента заключения договора купли-продажи. На строительство на освобожденном участке новых жилых домов отводится 42 месяца.

    Еще один участок, пригодный для строительства жилья, выставлен на продажу в квартале 24-27 района Полюстрово в Калининском районе. Это уже пятое “пятно”, которое городские власти продают на проспекте Маршала Блюхера. Здесь на площади в 1,2 га можно будет построить 41,4 тыс. кв. м жилья, площадь встроенной части — 3,53 тыс. кв. м, этажность — 12-16, вместимость паркинга — 148 машино-мест.

    Активность Фонда имущества Петербурга на рынке земли — это позитивный сигнал для девелоперов, но ее явно недостаточно. “Город практически не выставляет на продажу интересные участки. Через торги Фонда имущества продаются лишь единичные объекты. Большая часть сделок с земельными участками проходит на вторичном рынке недвижимости. При этом рынок закрытый и непрозрачный — информация о сделках, как правило, не распространяется”, — считает Лев Гниденко, генеральный директор ЗАО “Ойкумена”.

    “Практически вся земля, которая сейчас продается в Петербурге, поступает на рынок от частных продавцов. Впрочем, качество предлагаемой земли растет. До кризиса на волне ажиотажа выставлялась на продажу любая сельскохозяйственная земля без коммуникаций. И она находила своих покупателей. Сейчас такая категория земель однозначно воспринимается рынком как неликвид, у которого очень мало шансов найти своего покупателя”, — говорит руководитель департамента недвижимости компании ЦДС Сергей Терентьев.

    “На текущий момент спрос на земельные участки, пригодные под многоэтажное жилищное строительство, достаточно высокий, однако из-за проблем с получением градостроительной документации и согласованием проектов инвесторы опасаются вкладывать свои средства в земельные активы”, — говорит Павел Бережной, директор по развитию группы компаний “С.Э.Р.”.

    Сейчас, , стоимость земли на вторичном рынке составляет от 7 до 17 тыс. рублей за квадратный метр будущего построенного жилья.

    Кроме того, в начале октября на торги Российского аукционного дома (РАД) будет выставлен последний участок площадью 2,46 га, принадлежащий компании Л1, рядом со станцией метро “Парнас”. На этой территории можно возвести более 30 тыс. кв. м жилья. Начальная стоимость — 276 млн рублей. “Первоначально предполагалось, что на торги попадут два земельных участка. Однако один из них РАД реализовал посредством прямой продажи — цена, предложенная покупателем, устроила собственника участка. Таким образом, на торгах 10 октября будет представлен последний из десяти земельных участков, находящийся в составе территории квартала”, — говорит Дмитрий Альтбрегин, начальник департамента по работе с имуществом частных собственников РАД. Всего с марта 2011 года, когда РАД начал реализовывать земельные участки, в поселке Парголово продано 21,7 га на сумму 1,5 млрд рублей. На проданной территории можно построить около 518 тыс. кв. м жилья.

    Николай Волков

    “Коммерсант С.-Петербург”, 24.09.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок мансард: Притвориться пентхаусом
    Следующая статья Брокеры АРИН подобрали помещение для “Первобанка”

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico