Индустриальные парки: Французский резидент
Очередным резидентом индустриального парка «Марьино» стала французская компания Inergy. Она построит там завод по выпуску полимерных бензобаков для машин. Продукция будет поставляться на местные автомобильные производства. Инвестиции в проект оценивают в 15 млн USD.
Французская компания Inergy, подразделение концерна Plastic Omnium, которое выпускает пластмассовые бензобаки для автопроизводителей, построит завод в индустриальном парке «Марьино» в Петербурге. Такое заявление на прошлой неделе во время Петербургского международного инновационного форума сделал Дмитрий Костек, глава «ДСК Пластик Омниум Инержи» – совместного предприятия Plastic Omnium и российского ООО «Детальстройконструкция». По словам Дмитрия Костека, на этом предприятии будут делать полимерные бензобаки для автомобилей Ford и Nissan, которые производят в нашем же регионе. «Производство площадью 5 тыс. кв. м построят к 2014 году. На нем будут работать около 200 сотрудников, в том числе и инженеры», – заявил он. Объем инвестиций в проект не уточняется. , он составит не менее 15 млн USD.
Это будет третий завод компании Inergy в России. Два завода уже работают в Тольятти и во Владимирской области. А всего компании принадлежит 25 предприятий в 19 странах мира.
Источники, близкие к сделке, рассказали, что участок под производство бензобаков в первой очереди индустриального парка «Марьино» французы купили еще в июле. Но не раскрывали сделку. «Они приобрели 7,5 га. Строительство завода начнется в октябре», – сообщил источник «Строительному Еженедельнику».
Индустриальный парк «Марьино» расположен в Петродворцовом районе Петербурга, в 1,5 км от КАД. Площадь территории составляет 130 га. В первой очереди (ее площадь – 68 га) осталось не распродано 11,5 га (два участка). А вторая очередь площадью 62 га стартует до конца октября. «Внешние коммуникации к участку уже подведены. Нужно только их развести. И построить дороги», – сообщил директор управления паевых земельных фондов «ВТБ-Капитал» Александр Паршуков. Он добавил, что девелопер проекта – «ВТБ-Девелопмент» – продаст проект «Марьино» через 2-3 года. «Этот бизнес для нашей компании непрофильный. Мы намерены полностью заполнить парк резидентами (на это уйдет не менее 2 лет), а затем продать им проект. Дальше управлять они будут самостоятельно», – добавил он.
В Петербурге и Ленинградской области в настоящее время заявлены проекты 22 индустриальных парков на территории 1400 га. Из них, по данным Knight Frank St Petersburg, уже работают 11 на 786 га, где тем или иным образом размещено 215 тыс. производственных и складских помещений (занимают 320 га). Среди крупных и успешных проектов можно отметить парк «Звезда» на территории одноименного завода (брокер тот же), ИП Greenstate от «ЮИТ-Санкт-Петербург», «Уткина заводь» и др.
«Размещение в индустриальном парке позволяет предприятиям экономить время и средства на запуск проекта, поскольку площадки уже оснащены инженерными сетями и инфраструктурой», – говорит директор «Нового Петербурга» Андрей Вересов. «Плюс таких территорий – юридическая чистота и административная поддержка со стороны собственников. Такое размещение, как правило, выбирают компании, которые не хотят самостоятельно разрабатывать площадки или не имеют достаточного опыта в девелопменте», – добавили в Knight Frank.
Никита Кулаков
“Строительный еженедельник”, 07.10.2013