Квартиры на первичном рынке: Госзаказ добавил квартир
С начала года в Петербурге построили 1,9 млн кв. м жилья, на треть больше, чем годом ранее. Рекордный рост обеспечила сдача заказа Министерства обороны
За девять месяцев этого года в Петербурге было введено 1,93 млн кв. м жилья, это на 36% больше, чем годом ранее, сообщила пресс-служба комитета по строительству. По данным комитета, только в сентябре было сдано 590 000 кв. м (включая 79 000 кв. м бюджетного жилья), это более чем в 5 раз превышает показатели сентября прошлого года, когда было сдано 87 770 кв. м. Сентябрьский рост связан с вводом в эксплуатацию жилого района «Славянка» компании «Балтрос» в Шушарах, уточняет представитель комитета.
«Балтрос» сдал корпуса «Славянки» общей площадью 421 000 кв. м в августе, 80% квартир там построено по заказу Министерства обороны, сообщила пресс-служба «Балтроса».
«Славянка» — крупный проект и ее новые очереди всегда вносят весомый вклад в статистику, напоминает Ольга Трошева, руководитель КЦ «Петербургская недвижимость». Сейчас сдаются дома, которые закладывались 2-2,5 года назад, ввод в эксплуатацию задерживается реже, чем несколько лет назад, добавляет она. В этом году у «Главстроя СПб» запланировано завершение строительства четвертой очереди «Северной долины» площадью около 160 000 кв. м, она будет готова до конца года, сообщила пресс-служба застройщика. Группа ЛСР в этом году уже ввела в эксплуатацию более 30 000 кв. м, сообщила ее представитель. В 2013 г. ЛСР планирует построить в Петербурге примерно 200 000 кв. м, что сопоставимо с объемами прошлого года, добавляет она.
Обычно большая часть объектов завершается в последнем квартале, но по итогам этого года скорее всего объем сдачи достигнет прошлогоднего уровня либо немного превысит его, считает Трошева. Особого прироста в этом году ждать неоткуда, 36%-ный рост — временный взлет, связанный со сдачей одного крупного проекта, согласна Екатерина Марковец, директор по инвестициям и консалтингу London Real Invest.
В 2012 г. в Петербурге было построено 2,5 млн кв. м жилья. В июле этого года губернатор Георгий Полтавченко прогнозировал, что по итогам 2013 г. будет сдано около 2,4 млн кв. м — согласно плану Минрегиона.
Для рынка показательны не столько сданные площади, сколько объем находящегося в продаже жилья, а он в этом году увеличился на 1 млн кв. м — в Петербурге и приграничных территориях Ленобласти продается около 4,5 млн кв. м, . , с начала года стоимость жилья в Петербурге выросла на 7% до 91 000 руб. за 1 кв. м.
Надежда Зайцева
“Ведомости – Санкт-Петербург”, 09.10.2013