Итоги 3 кв. на рынке аренды жилья Петербурга

«В целом рынок сегодня развивается в рамках традиционных тенденций, – рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Спрос стабильно растет, сроки экспозиции объектов сокращается, ставки укрепляются».

Первые признаки активизации рынка наметились в конце июля, когда начали появляться первые заявки от студентов. Традиционно именно эта категория арендаторов способствует общему оживлению на рынке. Большинство из них предпочитает снимать квартиры в складчину на несколько человек. Татьяна Болбошенко отмечает, что сегодня студенты, как и большая часть арендаторов, предпочитают качественные варианты, пусть и стоить они будут дороже.

Наиболее популярные квартиры, как всегда, те, где есть ремонт, полный набор мебели и бытовой техники. Арендаторы, в основном, достаточно требовательны к комфортности проживания в объекте. Если речь идет о комнате, то важен не только сам объект, но и соседи, которые проживают в квартире, а также то, проживает ли в той же квартире хозяин комнаты или нет. Как правило, арендаторы редко соглашаются проживать вместе с собственником помещения.

«Одной из  тенденций этого сезона можно назвать  увеличение популярности квартир без мебели», – добавляет Татьяна Болбошенко. Последние несколько лет найти арендаторов на такие объекты было гораздо труднее, поскольку большинство предпочитало квартиры и комнаты с меблировкой. Сегодня популярность жилья без мебели выросла, поскольку появилось больше арендаторов, которые хотели бы переехать со своими вещами или обставить квартиру по собственному вкусу.

Как правило, ставки в сезон аренды повышаются, однако в этом году средние ценники остались на месте. «Мы не почувствовали существенного повышения ставок на рынке жилья, – говорит Татьяна Болбошенко. – Тем не менее, можно говорить о том, что ставки заметно укрепились». В первом полугодии собственники жилья охотно шли навстречу арендаторам и делали скидку от заявленной ставки. В третьем квартале договориться с арендодателями гораздо сложнее, почти никто не идет на уступки.

Источник: АРИН