Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Торговые центры: “Охта Молл” навесил якоря

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Торговые центры: “Охта Молл” навесил якоря

Торговые центры: “Охта Молл” навесил якоря

    25 декабря 2013

    за два года до открытия

    Финский концерн SRV завершил первый этап формирования пула якорных арендаторов в ТРЦ “Охта Молл”. Таким образом, арендная площадь стала заполнена на 22%. Аналитики прогнозируют востребованность объекта, рассчитывая, что срок окупаемости ТРЦ “Охта Молл” составит от 7 до 10 лет. Они утверждают, что состав “якорей” достаточно силен, однако главным магнитом останется локация комплекса.

    Соглашения о намерениях подписаны с продуктовым гипермаркетом “Призма” (8,9 тыс. кв. м), сетью по продаже бытовой техники и электроники Media Markt (3,3 тыс. кв. м), гипермаркетом спортивных товаров Decathlon (2,9 тыс. кв. м), а также фитнес-оператором Sculptors, представляющим сеть инновационных клубов Susanin Fitness (1,5 тыс. кв. м). Генеральный директор проекта “Охта Молл” Микко Седерлунд надеется, что подборка качественных “якорей” поможет сформировать гармоничный пул международных и локальных брендов и обеспечить стопроцентную заполняемость к моменту открытия центра в 2016 году.

    ТРЦ “Охта Молл” реализуется концерном SRV совместно с финским инвестиционным фондом Russia Invest. Общий объем инвестиций в проект составит €250 млн (более 11 млрд рублей). “Охта Молл” является первой очередью многофункционального комплекса “Септем Сити” общей площадью 400 тыс. кв. м. Проект локализован в квартале, ограниченном улицей Якорной, проспектом Шаумяна, улицей Магнитогорской и проспектом Металлистов. Общая площадь торгового комплекса составит 144 тыс. кв. м, арендуемая — 76 тыс. кв. м. Объект предусматривает открытую парковку на 1 тыс. машино-мест, подземный паркинг на 780 машино-мест. Торговая галерея будет насчитывать более 200 магазинов. В комплексе будут реализованы концепции более 20 ресторанов и объектов фуд-корта.

    “К моменту запуска центра мы планируем открыть не менее 95 процентов магазинов”, — говорит Станислава Билень, заместитель директора отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге (компания является эксклюзивным консультантом проекта). Он также рассчитывает, что особенностью центра станет зона развлечений и ресторанов. В SRV уточнили, что площадь кинотеатра составит 5 тыс. кв. м, развлекательная зона (без учета ресторанов) — еще 2,5 тыс. кв. м.

    Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, полагает, что арендная ставка для якорных арендаторов в ТРЦ “Охта Молл” варьируется от 400 до 500 рублей за квадратный метр в месяц, плюс в зависимости от направленности арендатора возможен процент от оборота. “Состав якорных арендаторов нового комплекса достаточно сильный. Но, скорее всего, новых арендаторов будет в большей степени привлекать не состав “якорей”, а локация объекта, поскольку он расположен рядом с крупным жилым массивом, который в целом не насыщен торговой недвижимостью”, — прогнозирует эксперт. “Сейчас в Красногвардейском районе расположено несколько крупных торговых комплексов, среди них ТРК “Заневский каскад-1, 2”, ТРК “Июнь”, в непосредственной близости в Невском районе — ТРК “Лондон Молл”, — перечисляет он. — Но поскольку Красногвардейский район граничит с Невским, одним из лидеров по числу населения, зоны охвата будет достаточно всем представленным комплексам, в том числе и новому”. На взгляд аналитика, новый торгово-развлекательный комплекс будет востребован, а срок его окупаемости составит 8-10 лет. Андрей Вересов, генеральный директор АН “Новый Петербург”, называет даже меньшие сроки — 7-9 лет.

    , также отмечает выгодное положение объекта. “Об этом говорит и тот факт, что за три года до открытия уже сформировался пул арендаторов, которые сами по себе способны генерировать неплохой покупательский поток”, — утверждает он, рассчитывая, что средняя арендная ставка в этом центре составит от 1,7 до 2,5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц.

    Елена Большакова

    “Коммерсант С.-Петербург”, 25.12.2013

    Post navigation

    Предыдущая статья Жилье в аренду: Сдать квартиру без хлопот
    Следующая статья Тренды: Недвижимость Санкт-Петербурга: доступная столица. Выгодные предложения в новостройках: от 42 тысяч рублей за метр. Тенденция: москвичи переезжают в Питер

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico