Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Проекты Петербурга: Реконструкция Гостиного Двора станет образцовой

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Проекты Петербурга: Реконструкция Гостиного Двора станет образцовой

Проекты Петербурга: Реконструкция Гостиного Двора станет образцовой

    21 января 2014

    Корпоративный конфликт вокруг проекта реконструкции Гостиного Двора продолжает набирать обороты. Акционеры ОАО «Большой Гостиный Двор», не согласные с предложением одного из акционеров (Fort Group) по реконструкции здания, спешат передать один из дворовых флигелей под размещение Международной академии музыки Елены Образцовой.

    На прошлой неделе ОАО «Большой Гостиный Двор» разослало акционерам приглашение на внеочередное общее собрание. Оно состоится 5 февраля. В повестке дня один вопрос – одобрение крупной сделки. Из материалов к собранию следует, что акционеры будут голосовать за выделение средств на реконструкцию и реставрацию фасадов здания под литерой «В», расположенного во внутреннем дворе БГД. Общая стоимость работ превышает 300 млн рублей.

    Представитель универмага рассказал, что это здание площадью 4,9 тыс. кв. м раньше использовалось под склад. Реставрация должна завершиться в 2015 году. После этого там планируют разместить Международную академию музыки Елены Образцовой с детской школой искусств. Директор благотворительного фонда Елены Образцовой Наталья Игнатенко подтвердила, что руководство БГД еще в августе 2013 года предложило разместить академию в этом здании. «Мы очень этому рады. Академия создается впервые. Здание под нее мы искали несколько лет. Деньги в реконструкцию фонд вкладывать не будет, но планирует привлекать средства спонсоров для оснащения здания оборудованием», – пояснила она.

    Академия получит здание в субаренду. , рыночная ставка для этого места – 50-70 USD за 1 кв. м в месяц. «Но академия наверняка заплатит меньше. Привлечение такого арендатора скорее социальная ответственность, чем бизнес», – считают в АРИН.

    Работы по реконструкции и реставрации здания под литерой «В» стои­мостью 210 млн рублей выполнит ЗАО «Геострой». А общая смета превысит 300 млн рублей. В БГД пояснили, что за три последних года уже вложили в гидроизоляцию подвалов здания и усиление его фундаментов 90 млн рублей. Все работы ведутся в рамках концепции реконструкции универмага, разработанной еще в 2005 году «Студией 44» Никиты Явейна и одобренной КГИОП и Градсоветом. В прошлом году руководство БГД заказало архитектору корректировку этого проекта в соответствии с изменившимися градостроительными нормами. Параллельно разрабатывается новая историко-художественная экспертиза объекта. «Она будет готова через шесть месяцев», – говорят в БГД. После этого откорректированный проект планируют вынести на согласование городских властей. Если он получит одобрение, начнется масштабная реконструкция. Пока же руководство БГД отремонтировало и в начале января ввело в эксплуатацию здание «Дома комитета по управлению Гостиным Двором» площадью около 300 кв. м на внутренний территории. Там открылся культурный православный центр, в том числе Домовой храм в честь преподобного Серафима Вырицкого и Музей истории купечества Петербурга и России. Инвестиции в ремонт в БГД не раскрыли. Но сообщили, что средства от эксплуатации этих объектов пойдут на благотворительные цели.

    В числе акционеров универмага – 6,8 тыс. петербуржцев, а также около 30 юридических лиц. Крупнейшие, по данным СПАРК, – ООО «Виктория СПб» и ООО «Сигма» (у них на двоих 32,5%) и ЗАО «Капитал», связанное с руководством КАБ «Викинг» (25%). А в прошлом году 10% акций БГД у фонда Prosperity Capital Management приобрел один из крупнейших владельцев торговой недвижимости Петербурга – компания Fort Group, которую связывают с топ-менеджерами Газпрома. Став совладельцем БГД, новый акционер тут же предложил другим собственникам универмага и городским властям собственную концепцию реконструкции универмага стоимостью 0,5 млрд USD. Проект предполагает увеличение общей площади универмага в два раза, до 150 тыс. кв. м, а торговой – в пять раз, до 70 тыс. кв. м. Это, по мнению представителей Fort Group, позволит увеличить торговый оборот универмага в 20 раз – до 800 млн USD в год. На реализацию потребуется четыре года, окупаемость составит 10 лет. Кстати, в проекте Fort Group здание под литерой «В» отведено под торговлю и зону ресторанов. «Мы открыты к диалогу. Но считаем свой проект более полноценным и экономически эффективным», – заявили в Fort Group и добавили, что в собрании акционеров 5 февраля представитель компании участие примет.

    Справка:

    Большой Гостиный Двор – старейший универмаг Петербурга. Его корпуса общей площадью более 80 тыс. кв. м занимают 10 га земли с выходом на Невский проспект. Комплекс универмага является памятником федерального значения и находится под охраной ЮНЕСКО. Здания принадлежат городу. Но с 2000 года они находятся в долгосрочной аренде у ОАО «Большой Гостиный Двор», которое 55% от суммы арендной платы направляет на их содержание.

    Никита Кулаков

    “Строительный еженедельник”, 20.01.2014

    Post navigation

    Предыдущая статья Ценовая ситуация на рынке жилья: Новые тенденции при старых объемах
    Следующая статья Тенденции на рынке коммерческой недвижимости: Склады не успевают за дефицитом

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico