Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Новости бизнес-центров: Газпром взял в аренду «Аэропортсити»

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Новости бизнес-центров: Газпром взял в аренду «Аэропортсити»

Новости бизнес-центров: Газпром взял в аренду «Аэропортсити»

    28 января 2014

    Структуры Газпрома берут в аренду третье здание МФК «Аэропортсити Санкт-Петербург», которое рядом с Пулково-2 строит компания «Авиелен А.Г.». Здание подведено под крышу, но сдача его в эксплуатацию намечена на 2015 год. Случаи аренды недостроенных зданий в Петербурге единичны, говорят эксперты.

    Последнее здание МФК «Аэропортсити», которое еще не достроила в Пулково компания «Авиелен А.Г.», уже нашло арендатора. Как рассказали участники рынка, сделка по аренде этого объекта площадью 15 тыс. кв. м находится в финальной стадии. «Его целиком арендуют структуры Газпрома. Решение принято руководством газовой монополии в конце декабря 2013 года», – рассказал один из собеседников «Строительного Еженедельника». «Застройщика уже уведомили о решении арендатора. Но договор еще не закрыт», – сообщил другой источник.

    В пресс-службе Газпрома подтвердили, что «работа по заключению договора аренды этого здания ведется». Но детали сделки обещали рассказать после ее закрытия. Так что какая именно структура монополии «поселится» в здании, пока неясно. Коммерческий директор «Авиелен А.Г.» Анастасия Пекутко факт переговоров также подтвердила, но от комментариев отказалась.

    что арендные ставки для офисов класса А в Петербурге сегодня составляют 1300-1800 рублей за 1 кв. м в месяц. Таким образом, арендатору здание может обойтись в 20-25 млн рублей в месяц. Но поскольку сделка крупная, он наверняка получит дисконт.

    Комплекс «Аэропортсити» общей площадью 62 тыс. кв. м на участке 6,2 га на Стартовой ул., 6, компания «Авиелен А.Г.» строит с 2007 года. Работу финансируют австрийские инвесторы: Warimpex Group, CA IMMO GROUP и UBM. В проект уже вложено 130 млн USD. На эти деньги построе­ны и сданы в эксплуатацию в 2011 году здания двух офисных башен класса А – «Юпитер-1» и «Юпитер-2» общей площадью 17 тыс. кв. м и отель на 294 номера.

    Гостиница Crowne Plaza St. Petersburg Airport находится под управлением сети InterContinental Hotels Group. А офисные здания осенью 2012 года арендовали компании «Газпром инвест» и «Газпром».

    В «Авиелен А.Г.» сообщили, что каркас третьего бизнес-центра «Цеппелин» уже построен. Скоро начнутся фасадные работы. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на 2015 год. Стоимость этой очереди проекта оценивается в 30 млн USD.

    Сделки по аренде целого здания на этапе строительства – редкое событие для рынка. В Петербурге их было не больше десятка. К крупным можно отнести сделку «Газпром нефти», которая в 2011 году арендовала весь БЦ Quatro Corti (11 тыс. кв. м), и сделку Ленэнерго по аренде БЦ «Константа» (15,5 тыс. кв. м) в 2006 году. Остальные конт­ракты были гораздо скромнее. «Малому и среднему бизнесу нужны офисы по 300‑600 кв. м. Корпорации, которые готовы арендовать целые здания, переезжают нечасто», – поясняет генеральный директор Astera Людмила Рева. «Такие сделки довольно рискованны для арендаторов: возможны задержки строительства, проблемы с оформлением собственности, технические сложности при запуске инженерных систем здания», – поясняют эксперты Maris/CBRE.

    «Это действительно одна из крупнейших сделок на петербургском рынке за последние несколько лет. В целом тенденция сдачи в аренду офисов до завершения строительства на рынке укрепляется. Хотя средние показатели заполняемости только что введенных объектов остаются стабильными – 15-20% от объема здания», – добавили в Colliers International.

    «Переезд структур Газпрома оживил офисный рынок города. С 2009 года они арендовали и купили здесь более 160 тыс. кв. м офисной недвижимости. И этот процесс продолжится до ввода в эксплуатацию башни «Лахта-центра» в 2018 году», – заключила руководитель на­прав­ления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg Марина Пузанова.

    Никита Кулаков

    “Строительный еженедельник”, 28.01.2014

    Post navigation

    Предыдущая статья Аренда жилья в Петербурге: «Резина» квартирного вопроса
    Следующая статья Дешевые квартиры. Новостройки предместий Петербурга: ждать ли снижения цен?

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico