Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Загородная недвижимость демонстрирует рост предложений

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Загородная недвижимость демонстрирует рост предложений

Загородная недвижимость демонстрирует рост предложений

    21 марта 2014

     

    Лидером из числа территорий Ленобласти является Всеволожский район – 37% от общего числа предложений. На Выборгский, Гатчинский и Ломоносовский районы приходится соответственно  по 12%, 9% и 9% от общего объема предложений. Площади выставленных на продажу объектов варьируются в широком диапазоне. Наиболее активно представлены объекты площадью 100-200 кв. м (36%) и 50-100 кв. м (23%).

    «В основном покупателями объектов загородной недвижимости являются жители Санкт-Петербурга (около 70%), – говорит Андрей Петров, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – Около 5% составляют приезжие из районов Крайнего Севера и нефтегазодобывающих районов, 20% — жители Ленинградской области, 5% — иные категории. Характерной чертой покупательского спроса является тот факт, что подавляющее большинство (примерно 80%) потребителей приобретают объект загородной недвижимости впервые».

    В общей структуре предложений 2014 года наиболее широко представлены объекты стоимостью от 2 млн. до 5 млн. руб. (32%) объектов. Значительный объем вариантов приходится на ценовые диапазоны 5-10 млн. руб. (20%), 10-20 млн. руб. (18%), 20-50 млн. руб.(11%)  и 1-2 млн. руб. (11%). Нижний ценовой диапазон (дома стоимостью до 1 млн. руб.) и верхний ценовой сегмент (более 50 млн. руб.) представлены сравнительно небольшим объемом предложений (5% и 3% соответственно)».

    Аналитики отмечают также четкую тенденцию смещения спроса в сторону более дешевых объектов. «Макроэкономическая ситуация и значительные колебания курса рубля приводят к подорожанию импортных товаров, что в свою очередь ведет к увеличению доли доходов, которые тратятся на поддержание привычного уровня жизни, – комментирует Андрей Петров. – Эта ситуация приводит к тому, что на инвестирование приходится все меньшая доля доходов населения. Бюджет на покупку загородного жилья сокращается, что влечет за собой уменьшение средней площади приобретаемого домовладения». Как отмечается, самая популярная площадь приобретаемых малоэтажных строений составляет порядка 40-50 кв. м (общая стоимость домовладений вместе с участками – около 1,5 – 2 млн. рублей).

    Лидерами спроса традиционно являются территории Всеволожского, Выборгского, Гатчинского и Ломоносовского районов. Для «премиум» сегмента это Курортный район, Лисий Нос, Петродворец, Стрельна. Пушкин, Павловск. Также эксперты АРИН отмечают спрос на малоэтажные жилые дома, удаленные от массовой застройки. В данном случае интересы в первую очередь объекты в окружении лесов, расположенные рядом с водоемами. 

    Высокая стоимость загородных домов характерна для большинства пригородных районов Санкт-Петербурга. Наиболее дорогостоящие объекты предлагаются к продаже в Приморском (средняя стоимость домов составляет 34 млн. руб.) и Курортном (средняя стоимость 25 млн. руб.) районах Санкт-Петербурга.

    На территории Ленинградской области наиболее высокую стоимость имеют загородные дома во  Всеволожском районе (в среднем около 11 млн. руб.). Достаточно высокая стоимость характерна для Выборгского, Приозерского и Ломоносовского районов (в среднем от 7 млн. до 9 млн. руб.).

    Наиболее низкая стоимость загородных домов – в удаленных районах Ленинградской области (Лодейнопольский, Волосовский, Кингисеппский  районы, для которых характерен ограниченный объем предложения). В этих локациях средняя цена выставленных на продажу объектов варьирует от 1,4. до 2,4 млн. руб.

    Что касается категории земель, на рынке наиболее широко представлены загородные дома, расположенные на земельных участках ИЖС (61% предложений). Дома на землях садоводств составляют 33% предложений. Объекты, расположенные на земельных участках с иными статусами, составляют около 6%.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Аналитический обзор рынка производственно-складской недвижимости Ленинградской области по итогам 1 квартала 2014 года
    Следующая статья Перспективный прогноз: спрос на ипотеку в 2014 увеличится на 15% и более

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico