Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

На вторичном рынке Петербурга преобладают земли под промышленную застройку

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • На вторичном рынке Петербурга преобладают земли под промышленную застройку

На вторичном рынке Петербурга преобладают земли под промышленную застройку

    08 апреля 2014

    Такие объекты занимают 51% от общей площади участков. Участки под общественно-деловую застройку составляют 41% от общего числа предложений. Наименьшая площадь – 8%, отводится под многоэтажную жилую застройку. Такие выводы сделали эксперты компании «АРИН», проанализировав вторичный рынок земли Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2014 года.

    Как отмечает генеральный директор АРИН по консалтингу и оценке Андрей Петров, значительная доля в общем объеме предложения приходится на Красногвардейский район Санкт-Петербурга (21% от числа участков и 28% от общей площади), Пушкинский (17% от числа участков и 26% от общей площади) и Колпинский (10% от числа участков и 14% от общей площади).

     «На вторичном рынке широко представлены земельные участки различных площадей, – подчеркивает эксперт. – 49% сегодня составляют предложения земель небольшой площади от 0,5 до 1 га. На участки от 1 до 5 га приходится 36% предложений, на крупные участки от 5 до 10 га и более 10 га – 10 % и 5 % предложений соответственно».

    Что касается многоквартирной жилой застройки, то по данным АРИН в марте 2014 года стоимость таких участков на вторичном рынке варьировалась от 5,4 тыс. руб. за кв. м. в пос. Александровская Пушкинского района до 132 тыс. руб. за кв. м. в Василеостровском районе. Основными ценообразующими факторами, влияющими на стоимость земельных участков под многоэтажную жилищную застройку специалисты называют расположение объекта, его близость к метро и центральным магистралям, площадь участка (чем больше размер участка, тем ниже цена кв. метра). Немаловажной является инженерная обеспеченность территории, наличие ТУ на подключение к инженерным сетям серьезно повышает стоимость земли. Кроме того, имеет значение и высотность застройки: участки, предназначенные под многоэтажную застройку, имеют наиболее высокую стоимость.

    В обзоре АРИН учтены и участки под индивидуальное жилищное строительство. Как отмечается, предложения по ИЖС распределены по районам Санкт-Петербурга неравномерно, больше всего их в Курортном (30 %) и Петродворцовом (22%) районах.

    Что касается участков под общественно-деловую застройку, то основной объем таких предложений на вторичном рынке сегодня сконцентрирован в Красногвардейском, Пушкинском и Выборгском районах. При этом больше всего представлено участков площадью от 0,5 до 1 га (58% от общего количества предложений).

    По данным компании АРИН, в марте 2014 года стоимость участков под коммерческую застройку варьировала в широком диапазоне – от 1 100 руб. за кв. м. до 75 600. руб. за кв. м. – в зависимости от местоположения и особенностей участка.

    Наибольший объем предложения участков под промышленно-складскую застройку на конец марта сконцентрирован в Колпинском (28% от общей площади и 22% от общего количества) и Пушкинском районах (27% от общей площади и 22% от общего количества). Значительный объем предложения приходится на Красногвардейский район (22% от общей площади и 30% от общего количества). При этом в текущем предложении земельных участков под промышленно-складскую застройку лидируют участки площадью от 1 до 5 га (67%) .

    Основные факторы, влияющие на стоимость участков под промышленно-складскую застройку, схожи с факторами, влияющими на стоимость участков под общественно-деловую застройку: расположение участка, его площадь, назначение, транспортная доступность, правовой статус, инженерная обеспеченность. Для объектов промышленно-складского назначения важным ценообразующим фактором специалисты АРИН называют расположение вблизи центральных транспортных магистралей (КАД, Пулковское ш., Московское ш.).

    При этом в спальных районах наибольшей ликвидностью характеризуются объекты, расположенные вблизи основных транспортных магистралей, предлагаются по цене порядка 12-14 тыс. руб./кв. м.

    В пригородных районах стоимость земель промышленно-складского назначения составляет от 1 тыс. руб. до 4,5 тыс. руб./кв. м в зависимости от особенностей местоположения и характеристик участка.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Тривес появится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга
    Следующая статья Андрей Тетыш: повышение цен на рынке строящегося жилья не связано с ослаблением рубля

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico