Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Андрей Тетыш: повышение цен на рынке строящегося жилья не связано с ослаблением рубля

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Андрей Тетыш: повышение цен на рынке строящегося жилья не связано с ослаблением рубля

Андрей Тетыш: повышение цен на рынке строящегося жилья не связано с ослаблением рубля

    14 апреля 2014

    Дискуссия проходила в формате «круглого стола», носившего говорящее название «Слабый рубль метр бережет». Однако результаты обсуждения название мероприятия не подтвердили: несмотря на некоторое ослабление рубля, цены на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга демонстрируют уверенный рост. Как отметил спикер «круглого стола», председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш, стоимость квадратного метра в стройке с начала года увеличилась в среднем на 10 %. Цены на однокомнатные квартиры демонстрируют еще более значительный рост, разница с январем здесь доходит до 15-20 %.

    Однако Андрей Тетыш не связывает существенное повышение цен с девальвацией рубля: «Абсолютно убежден, что российский рынок недвижимости сформирован в рублях. В строительной отрасли практически не используются иностранные материалы. Скорректировать цены девелоперам позволяет ажиотаж потребителей».

    Эксперта поддержали участники «круглого стола». Как отмечается, серьезные проблемы в связи с курсом рубля испытывают единицы участников строительного рынка. В их числе продавцы финских домов из клееного бруса. «В связи с тем, что материал привозной, на сегодняшний день себестоимость такого дома выросла на порядок.  Но это не станет фактором для изменения рынка, в худшем случае мы увидим сокращение одного сегмента жилья», – отмечает Андрей Тетыш.

    Тенденций к снижению цены новостроек никто из участников рынка не прогнозирует. Эксперты ожидают, что с учетом повышенного спроса и инфляции подросшие цены останутся на прежнем уровне. При этом  в АРИН не видят реальных перспектив  оттока  покупателей первичного рынка на вторичный. «Если переток  и будет, то несущественный, так как портрет покупателей различен», – говорит Андрей Тетыш.

    Еще один блок вопросов казался ипотеки – инструмента, который сегодня сильно поддерживает состояние строительного рынка страны. Напомним, в 2013 году российский ипотечный портфель продемонстрировал очередной виток стремительного роста, увеличившись к концу 2013-го на 30%. Всего объем выданных ипотечных кредитов составил более 1,3 трлн. руб. «Перспективы развития ипотеки еще есть, и они весьма приличны. Если сопоставить объем выданных ипотечных кредитов с объемом ввода жилья (70 млн. кв. м.), то становится очевидным, что ипотекой профинансирована половина строек. На сегодняшний день мы не приблизились к цифрам 80-90 % новых строек за счет ипотеки. А значит, в этом вопросе есть, куда расти», – отмечает эксперт.

    Традиционно прозвучал тезис о том, что чтобы ипотека стала таким мощным инструментом, цены на нее нужно «удавить» под ставку 8-9 % годовых. Однако банкиры, в числе которых банк «Санкт-Петербург», отметили, что сегодня не видят вариантов падения ставки ниже 10 % и даже прогнозируют возможный рост до 14-15 %. 

    Post navigation

    Предыдущая статья На вторичном рынке земель Петербурга под многоэтажную жилую застройку отводится 8% участков
    Следующая статья Екатерина Лапина: Рынок вынуждает владельцев встроенных помещений снижать арендную ставку

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico