Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Екатерина Лапина: Рынок вынуждает владельцев встроенных помещений снижать арендную ставку

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Екатерина Лапина: Рынок вынуждает владельцев встроенных помещений снижать арендную ставку

Екатерина Лапина: Рынок вынуждает владельцев встроенных помещений снижать арендную ставку

    16 апреля 2014

    Как отмечается, рынок вынуждает арендодателей снижать изначально заявленную цену объекта. «Частично ставки были уменьшены на основных магистралях города: Невском и Московском проспектах, а также на Большом проспекте Петроградской стороны, – говорит Екатерина Лапина, генеральный директор по коммерческой недвижимости «АРИН». –  Все помещения на Невском были сданы в аренду с дисконтом 20-40 % от цены предложения. В апреле начали снижать цены собственники, чьи помещения длительное время простаивают без арендатора».

    Ставки аренды на наиболее ликвидные встроенные помещения Санкт-Петербурга в первом квартале составили в среднем 3150 руб. за кв. м в месяц (в спальных районах) и около 4800 руб. (в центре города). «Сейчас на рынке как в аренду, так и на продажу присутствуют хорошие предложение и ликвидные объекты  у большинства станций метро», – отмечает Екатерина Лапина. 

    Что касается арендаторов, то эксперт «АРИН» подчеркивает, что сегодня дисконт просят те из них, чей бизнес сильно зависит от валютных колебаний. В целом арендаторы высказывают предпочтение сохранить занимаемые площади, нежели искать что-то менее обременительное в финансовом плане. При этом они не идут на ежегодную индексацию в сторону повышения арендных платежей, а наоборот просят снижения арендной платы.

    Увеличивается и объем вакансий как в центральных районах, так и в спальных районах Санкт-Петербурга. В спальных районах увеличение предложения  происходит в основном за счет новых жилых кварталов, где коммерческие площади предоставляются под услуги для населения и товары для дома. Срок экспозиции в данном случае составляет три-шесть месяцев.

    На рынке аренды в сегменте стрит-ритейла сегодня активны многие: продуктовые ритейлеры, представители общепита, медицинские центры, представители промышленных групп. Свое развитие продолжают крупные сетевые операторы города. «В течение  первого квартала 2014 года наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составляет 64% от всего объема сделок, при чем более половины арендаторов этого сегмента предпочли разместиться в центральной части города», – говорит Екатерина Лапина.

    В числе наиболее значительных сделок Екатерина Лапина называет открытие второго магазина «Kesko» в формате супермаркета (под брендом «К- Руока») на Пискаревском проспекте, а также пивного ресторана «Maximilian Mall» общей площадью 2 400 кв. м на пр. Науки, 25. Холдинг «S-Group» продолжает развивать сеть супермаркетов и гипермаркетов под брендом «Prisma». Магазины «Магнит» открылись  на ул. Уточкина, 1 и Гражданский пр., 118. «Азбука Вкуса» арендовала помещение во Всеволожске. Ожидается открытие кондитерской на Невском пр., 5.  На пр. Невский дом 13 откроется семейный ресторан. пр. Невский 124 – также будет открыт новый ресторан.

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Андрей Тетыш: повышение цен на рынке строящегося жилья не связано с ослаблением рубля
    Следующая статья Эксперты рынка обсудили последние тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico