Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Эксперты рынка обсудили последние тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Эксперты рынка обсудили последние тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости

Эксперты рынка обсудили последние тенденции в сегменте аренды коммерческой недвижимости

    24 апреля 2014

    По информации Екатерины Лапиной, с августа 2013 года в сегменте стрит-ритейла Санкт-Петербурга происходил серьезный спад. Однако рынок оживился, когда весной 2014 года ряд собственников помещений на центральных магистралях пошли на понижение арендных ставок  на 25-45 %, опустив цену до 5-7 тыс. рублей за кв. метр в месяц даже на Невском проспекте.    

    Екатерина Лапина подчеркнула также, что кризисные явления идут в плюс представителям общепита и продуктовому ретейлу, рентабельность которого позволяет расходовать на аренду не более 1,5-3 тыс. руб. за квадратный метр: «После кризиса 2008 года, спровоцировавшего понижение арендных ставок, открылось много ресторанов на Невском проспекте. В нынешней ситуации мы прогнозируем, что скоро увидим на центральных магистралях города не только увеличение ресторанов, но и продуктовые магазины премиум класса: «Глобус Гурмэ», «Азбука вкуса», «Лэнд» и другие».

    Эксперт «АРИН» говорит, что в силу ограниченного предложения таких  больших площадей в центре города, продуктовый ритейл рассматривает предложения не только на первых этажах зданий, но совместно с этим и цокольные, и вторые этажи. «Многоуровневые продуктовые магазины распространены в Европе. Для удобства перемещения покупателей арендатор зачастую оснащает помещение  эскалатором, – говорит специалист. – Вероятно, скоро нам предстоит наблюдать зарождение такого формата и в Петербурге».

    Приведя в пример ситуацию в стрит-ритейле,  Екатерина Лапина выразила уверенность, что если все собственники коммерческих помещений Санкт-Петербурга пойдут на определённое снижение арендных ставок, в этом случае им удастся избежать кризисного простоя и уменьшить свои финансовые потери.

    С экспертом «АРИН» солидарен и руководитель отдела исследований «JLL» в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев: «Ставки аренды в новых бизнес-центрах были завышены и это общая тенденция рынка». В качестве яркого примера он привел небоскреб «Лидер Тауэр», который в 2013 году был выведен в качестве объекта А класса с арендной ставкой более 2000 рублей. Однако на сегодняшний день управляющий партнер УК «Лидер» Денис Кириллов официально озвучил информацию о том, что бизнес-центр «Лидер Тауэр» переведен из класса А в класс В и арендная ставка понижена до 1100 рублей.

    Аналитики рынка также обсудили, как сегодня живут  торгово-развлекательные центры Санкт-Петербурга. По общему мнению, в данной ситуации определённые  финансовые потери несут как арендаторы, так и арендодатели. 

    Post navigation

    Предыдущая статья Екатерина Лапина: Рынок вынуждает владельцев встроенных помещений снижать арендную ставку
    Следующая статья Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2014 год

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico