Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Крыму оказывается поддержка в изучении механизмов российского рынка недвижимости

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Крыму оказывается поддержка в изучении механизмов российского рынка недвижимости

Крыму оказывается поддержка в изучении механизмов российского рынка недвижимости

    05 мая 2014

    Тема вызвала живой интерес аудитории. Несмотря на выходной день (3 мая), участие в семинаре приняли все ключевые игроки рынка недвижимости, в их числе агентства “Бизнес-Крым”, “Мультидом”, “Меганом” (всего порядка 20-ти компаний), а также представители местной администрации, “Водоканала” и специалисты правового центра “ГеоКрым”.

    Речь на встрече шла о вопросах кадастрового учета и регистрации недвижимости. Обсуждались принципы жилищного кредитования в России и механизмы господдержки, звучали прогнозы развития рынка недвижимости и строительства Крыма.

    Андрей Тетыш считает, что перевод регистрационной системы Крыма в российское правовое поле необходимо завершить до конца мая: “Если мы хотим, чтобы недвижимость в Крыму покупалась, то к началу туристического сезона нужно иметь техническую готовность совершать сделки. Сезон здесь начинается в июне, соответственно, к этому времени нужно определить необходимые юридические процедуры для оформления права собственности”.

    Анализируя ситуацию в Крыму в целом, руководитель “АРИН” отметил следующее: местному рынку придется пройти все этапы становления, прежде чем в регионе будут сформированы работающие механизмы купли-продажи объектов коммерческой и жилой недвижимости.

    В числе наиболее проблемных Андрей Тетыш называет вопросы землеустройства и кадастрового учета: “В России эти вопросы до сих пор не решены должным образом, в Крыму же ими в принципе никто не занимался. В советской логике системы хозяйствования имущественные права имели третьестепенное значение: земля была народной. Поэтому советское наследие не оставило стройной системы правоустанавливающих документов с границами участков. Какой-то работы украинских властей по подъёму кадастровых номеров не было вообще”. Приведение в соответствие этих процессов займет не один день. Поэтому эксперт считает, что первоочередное внимание стоит обратить на полосу южного берега Крыма, как наиболее инвестиционно-привлекательную территорию.

    Отвечая на вопрос о “портрете” покупателя, Андрей Тетыш проводит параллели с Болгарий – туристическим регионом с приемлемыми для россиян ценами на жилье. На его взгляд, немало приобретений в Крыму будет осуществляться в нижнем ценовом диапазоне. Так, обещает остаться достаточно доступной недвижимость Фороса, Большой Ялты, Симеиза и других малоизвестных уголков Крыма. Безусловно, часть сделок будет совершаться в сегменте бизнес-класса.

    Однако Андрей Тетыш развенчивает надежды, что цены на недвижимость Крыма скоро “взлетят” до уровня сочинских: “Постепенно цены в Крыму и Сочи сравняется, но это произойдет не раньше, чем равнозначной по качеству станет инфраструктура двух регионов. До того времени все ожидания крымских продавцов об уровне цен, как в Сочи, не обоснованы”.

    В целом глава “АРИН” характеризует рынок недвижимости Крыма, как чрезвычайно разрозненный и фрагментарный. “О сформированном и работающем рыночном механизме сегодня можно вести речь только в крупных населенных пунктах Крыма, – отмечает эксперт. – Так, Симферополь и Севастополь похожи на то, что российский инвестор понимает под сформированном рынком. Однако в большинстве территорий мы пока фиксируем исключительно очаговую активность, где в связи с ажиотажным спросом разброс цен достигает трех-четырехкратного размера и зависит не от реалий рынка, а от фантазий продавца. В сложившейся ситуации неопытному инвестору пока будет весьма сложно определить, что дорого, а что дешево”.

    Говоря о коммерческой недвижимости, Андрей Тетыш прогнозирует, что недешевыми, но интересными с точки зрения инвестиций обещают стать здравницы Крыма: “Зачастую это просто огромные территории в несколько десятков, иногда сотен гектар. Еще с советских времен Крым никогда не позиционировался, как промышленный район. Крым – это всесоюзная здравница. Такой концепции будут придерживаться и сегодня, потому что она опирается на фундаментальные факторы: природные, геолокацию, климат”.

    В качестве интересных проектов для строителей Андрей Тетыш называет реконструкцию существенной части туристической инфраструктуры Крыма: “Дома отдыха, пансионаты, гостиницы – эти контракты станут крайне привлекательной историей для строителей. Второй вопрос, который потребует весьма приличного участия строителей – состояние дорожного хозяйства Крыма, его транспортная логистика и инженерная инфраструктура . Все это находится в весьма запущенном состоянии”.

    Post navigation

    Предыдущая статья Рынок аренды коммерческой недвижимости, по наблюдениям аналитиков, переживает спад спроса
    Следующая статья Необычные квартиры в новостройках Петербурга

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico