Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Екатерина Лапина: Не нужно ждать ухода арендатора

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • Екатерина Лапина: Не нужно ждать ухода арендатора

Екатерина Лапина: Не нужно ждать ухода арендатора

    22 мая 2014

    Многие торговые комплексы Петербурга существуют еще с 90-х годов, при чем ряд из них успешен и сегодня. Нуждаются ли город в их массовой переделке, или удачное месторасположение может искупить все недостатки? Редакция профильного журнала «Экперт Северо-Запад» пригласила ответить на этот вопрос риэлторов, девелоперов и представителей самих торговых комплексов.

    Дискуссия  прошла  в форме круглого стола, взгляды его участников на проблему разделились. Строители и представители собственников-девелоперов сошлись во мнении, что торговые комплексы подлежат концепции тогда, когда этого пожелает сам собственник. При этом лучшим показателем необходимости изменений для владельца ТРК должен стать массовый отток арендаторов.

    Специалисты рынка недвижимости-консультанты и арендаторы такую точку зрения не поддержали. Так,  вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью «АРИН» Екатерина Лапина уверена, что через десять лет собственник ТРК обязан задуматься о реконцепции: «Это правило действует и тогда, когда изначальная концепция оказалась очень удачной. В любом случае спустя десять лет нужно хорошенько подумать, как не выйти из числа популярных комплексов».   Кроме того, по мнению эксперта, в период всей эксплуатации собственник ТРК должен регулярно оценивать конкурентную среду объекта и вести аналитику оборота своих арендаторов.

    Екатерина Лапина отмечает, что в Петербурге есть торговые комплексы, которые не нуждаются в реконцепции, но таких крайне мало. Говоря об успешных проектах реконцепции, эксперт перечислила ТРК «Лондон Молл», «Академ-Парк», торговый комплекс «Русские самоцветы», который изменил свою концепцию на этапе ее реализации.

    В числе наиболее удачных вариантов реконцепции небольших торговых комплексов Екатерина Лапина назвала укрупнение арендаторов: «Расторгая договоры с мелкими арендаторами, собственники ищут партнера, который займет всю площадь торгового комплекса или ее большую часть. Совместно с этим якорным арендатором  принимается решение о проведении реконструкции и ремонтных работ: расширении витрин, улучшению парковки, установки шлагбаума. В обновленное и улучшенное здание размещается сетевой оператор. Как правило, это продуктовый ритейл, мебельный или строительный магазин».

    Говоря о косметическом ремонте ТРК, Екатерина Лапина отметила, что он должен производиться в ТРК не реже, чем раз в пять лет: «Смена изношенной сантехники, светильников, ремонт входной группы – это элементарные вещи, которые наши собственники к сожалению вообще не считают нужным делать». 

    Post navigation

    Предыдущая статья Ажиотаж сменился стагнацией
    Следующая статья Барьеры в градостроительной отрасли – об их устранении бизнес и власть говорили совместно

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico