Майский зной не способствовал активности покупателей недвижимости

Прошедший месяц на рынке жилой недвижимости выдался неоднородным. В период, когда столбик термометра превысил 25 градусов, специалисты АРИН наблюдали резкое снижение объема предложения и спад активности покупателей, который сменился оживлением в конце месяца с приходом привычной для Петербурга дождливой погоды. По состоянию на 30 мая средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 100 258 рублей, продемонстрировав рост на 1,6%.

В структуре сделок мая преобладали договоры с привлечением ипотечных средств. Одной из самых заметных тенденций в уходящем месяце стал резкий всплеск сделок с привлечением военной ипотеки. Их  доля за май выросла на 30%. И это очень значительно. Анализируя результаты данной   программы в 2013 году, Андрей Тетыш называет их чрезвычайно скромными. Напомним, суммарная стоимость недвижимости, приобретённой в Санкт-Петербурге по программе военной ипотеки, составила 4 млрд. руб. Всего же объемы рефинансирования ипотечных кредитов социальной направленности в Санкт-Петербурге за 2013 года составили 23 млрд. руб.  Говоря о проблемах сделок с военной ипотекой, эксперт отмечает следующие факторы: «Программа продолжает  оставаться не только перегруженной с документарной точки зрения. Ей пока также не хватает оперативности в принятии решений».

Можно прогнозировать, что летом 2014 года на вторичном рынке количество качественных предложений сократиться, а общий объем предложения несколько возрастет за счет менее качественных объектов, что приведет к росту неудовлетворенного спроса. В целом по рынку недвижимости не ожидается кардинальных изменений, возможны микровсплески, но изменения не выйдут за пределы погрешности.