Способы оплаты квартир в новостройке
02 июня 2014
Многие россияне сегодня мечтают обзавестись хорошим и качественным жильем в новостройке. Однако после того, как квартира мечты выбрана и заключается сделка, возникает вопрос: каким образом лучше вносить оплату? Существует 5 основных способов.
1. Единовременная полная оплата
Конечно, неоспоримым плюсом данного способа является его удобство. Однако, как показывает практика, в настоящее время количество сделок с такого рода оплатой не растет; более того, большая часть россиян, осуществляющих оплату подобным образом, являются далеко не состоятельными – они прибегают к так называемой “альтернативной сделке”, то есть реализуют уже имеющееся у них в собственности имущество.
2. Ипотечный кредит
Увы, на сегодня этот вариант оплаты является самым распространенным. Однако перед тем как решиться на него, нужно тщательно взвесить все за” и “против. Кроме того, в России ипотечный кредит выдается в основном минимум под 12 процентов годовых, а это значит, что уже через 10 лет выплаты по кредиту могут превысить стоимость самого жилья.
3. Оплата в рассрочку
Как правило, к этому способу оплаты прибегают лица, способные уплатить сразу от четверти до половины стоимости квартиры. Срок ее вариабелен – от трех месяцев до трех лет. При этом порядок внесения выплат прописывается в самом договоре купли-продажи.
4. Оплата по жилищному сертификату
Жилищный сертификат – это своего рода облигация, в которой указано право лица на получение жилого помещения либо же на предоставление тех или иных льгот. Как правило, это крайне редкий способ оплаты. Все дело в том, что обладать жилищным сертификатом может не каждый – в основном это военнослужащие.
5. Оплата посредством векселя
Оплата векселем является весьма рискованной сделкой для сторон договора. Все дело в том, что при купле-продаже данной ценной бумаги речи о квартире в принципе не идет. Поэтому, потенциальному покупателю приходится элементарно доверять продавцу. Кроме того, в случае возникновения каких-либо споров, застройщик вместо квартиры может вернуть покупателю денежные средства, однако их не хватит на приобретение новой квартиры.
