Черногория по-русски ситуация с недвижимостью
04 июня 2014
Черногория – маленькая и теплая страна на Балканском полуострове – является неизменно привлекательным центром туризма и не менее привлекательным местом для приобретения недвижимого имущества, как жилого, так и коммерческого. Особенно много среди потенциальных покупателей наших соотечественников. Чем же обусловлена такая тенденция?
Практически каждый, кто, приобретая квартиру или дом в Черногории и переезжая на постоянное место жительства, отмечают – атмосфера гостеприимства и стиль жизни здесь во многом схожи с русскими. И это неудивительно, ведь жители Черногории – тоже славяне. А потому эта страна является просто превосходным вариантом для тех, кто, с одной стороны, хочет жить за границей, а с другой – не хочет расставаться с привычным образом жизни и в корне менять свои взгляды. Немаловажным фактором является и достаточно простой в усвоении язык, выучить который русскому человеку значительно проще, чем тот же английский или французский. А если добавить сюда многолетние дипломатические отношения между Черногорией и Россией, то картина получается просто превосходная.
Еще один немаловажный фактор – теплый климат. Практически каждый россиянин, заинтересованный в покупке того или иного объекта недвижимости, останавливает свой выбор обычно именно на теплой стране. Что вполне объяснимо: слякоти и морозов хватает и в России… В этой связи Черногория является прекрасным местом для покупки именно курортной недвижимости, так как лето здесь длится практически круглый год.
Если говорить непосредственно о недвижимости, то Черногорию вряд ли можно назвать “страной с демократичными ценами”. Стоимость квадратного метра жилья здесь начинается с 2000 евро, и дальше можно двигаться вверх. Особенно дорогой считается недвижимость на побережье. Впрочем, приобретая объект на вторичном рынке, можно найти варианты и подешевле, но опять-таки не намного.
Те, кто заинтересован в приобретении земельного участка под застройку на морском побережье, могут найти предложения за 100 евро за “квадрат”. То есть за сотку земли цена будет составлять порядка 10 000 евро. При этом необходимо учесть еще и то, что новому собственнику земли необходимо будет получать разрешение от местных властей на застройку. Стоимость же самостоятельной застройки жилого дома будет составлять от 1000 евро за квадратный метр. Поэтому покупка земли в Черногории – дело довольно невыгодное для тех, кто хочет сэкономить. Если же брать готовый дом, то весьма недурное предложение можно найти как на второй, так и на первой береговых линиях. Цена варьируется от 500 000 до 1 000 000 евро. Естественно, это небольшая, но все-таки экономия по сравнению с покупкой участка под застройку.
Как уже было сказано, с начала 1990-х годов спрос россиян на недвижимость в Черногории значительно взлетел, и в настоящее время эта цифра только увеличивается. Особенно большой популярностью пользуются такие курортные места, как Котор и Будва. Особенно популярна среди наших соотечественников покупка жилья с целью сдачи в аренду.
