Коммерсант. Студенты и туристы подогрели рынок
В мае на рынке аренды жилья Петербурга отмечено незначительное повышение активности. В частности, спрос на долгосрочную аренду пошел вверх. Поднялись ставки и в сегменте посуточной аренды: с конца апреля рост составил 40-45%.
С началом летнего сезона и в особенности с началом белых ночей в Санкт-Петербурге большой популярностью стала пользоваться посуточная аренда квартир. В результате чего ставки здесь снова пошли вверх. По сравнению с началом 2014 года однокомнатная квартира подорожала почти в три раза (с 1 тыс. до 2,6 тыс. рублей в день), а по сравнению с апрелем ставка поднялась почти вполовину (с 2 до 2,6 тыс. рублей в день).
“В сегменте краткосрочной аренды основные арендаторы — абитуриенты, которые приезжают сдавать вступительные экзамены. Они обычно арендуют квартиры сроком до месяца” — отмечает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН. Впрочем, предложение в этом сегменте тоже выросло. Горожане, которые уезжают из Петербурга на лето, не хотят, чтобы их квартиры простаивали, и стремятся сдать их на этот срок.
В сегменте долгосрочной аренды собственники чуть снизили ставки. Однако в АРИН отмечают, что это не сказалось на общих показателях, которые остались на уровне апреля. Так, однокомнатную квартиру можно снять от 20,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатную — от 27,3 тыс. рублей, а аренда трехкомнатной квартиры обойдется от 35 тыс. рублей в месяц.
Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых внаем объектов. Татьяна Болбошенко отмечает, что предложений напрямую от частных лиц на рынке совсем мало, все больше собственников предпочитают сдавать жилье через агентства.
В сегменте аренды элитного жилья наблюдается резкое понижение спроса, однако собственники не спешат уменьшать ставки. Татьяна Болбошенко объясняет падение спроса в этом сегменте тем, что многие клиенты предпочли на лето арендовать загородные коттеджи в ближайшем пригороде.