БН.ру. Понятный налог для арендаторов
11 июня 2014
Владельцев квартир, сдающих жильё в аренду, хотят освободить от уплаты подоходного налога. Вместо этого планируется ввести сборы по системе упрощённого налогообложения. Соответствующий законопроект представлен на слушание в Госдуму. С помощью документа авторы поправок хотят сократить рынок незаконной аренды жилья.
Сейчас за сдачу квартиры необходимо заплатить налог 13%. Чтобы это сделать, собственник должен каждый год подавать декларацию о доходах. По новой системе декларировать ничего уже не придётся. А сам налог будет рассчитываться из того количества месяцев, на которое заключён договор аренды. Направляться собранные деньги будут в местные бюджеты. Размер платежа каждый регион установит индивидуально, исходя из рыночных расценок и площади жилья.
Руководитель отдела аренды агентства недвижимости «АРИН» Татьяна Болбошенко считает, что большинство арендодателей не платят налоги, чтобы не увеличивать цену своим постояльцам.
«Если бы владельцы квартир честно платили налоги с доходов, это увеличило бы ставки аренды на 5–10%, поскольку все дополнительные расходы легли бы именно на арендаторов», – говорит эксперт.
По её мнению, сложная система налогообложения влияет на развитие серого рынка аренды. Людям проще игнорировать эту норму, чем подавать декларацию. «Упрощёнка» не изменит ситуацию кардинально, но в процентном соотношении, безусловно, позитивным образом повлияет на ситуацию.
«Если сделать процедуру максимально прозрачной, то платить налог будут 90% арендодателей», – уверен управляющий партнёр агентства недвижимости SPENCER ESTATE Вадим Ламин.