Доходные дома как решение квартирного вопроса

11 июня 2014

Людям, которые приезжают в столицу России на временную работу или по каким-то причинам не могут взять ипотеку для покупки жилья, очень сложно решить квартирный вопрос. Нормальных съемных квартир по разумным ценам просто не хватает. 

 

 Эта проблема, возможно, будет решена, если будет поддержана правительством. 

 Недавно на международном выставочном форуме «РусРеалЭкспо» она была озвучена заместителем главы Госстроя А.Шишкиным, который заявил, что эта структура намерена стимулировать инвестиции в рынок арендного жилья. Такое жилье, по его мнению, должно занимать десятую часть в объеме всех новостроек.

 

 Конечно, чтобы частные предприниматели могли вкладывать свои деньги в этот сегмент рынка, прежде всего, нужна законодательная база, которая бы регулировала найм жилья, и в которой были бы четко прописаны права и обязанности инвесторов. Пакет соответствующих законопроектов уже готовится и выйдет в свет уже в 2014 году.

 

 Инвесторы при поддержке государства будут возводить доходные дома для некоммерческого найма, т.е. для  граждан, которые пока что не могут купить жилую недвижимость на рынке или взять на эти цели ипотечный кредит, а также не имеют возможности арендовать жилье по высоким коммерческим расценкам.

 

 В свою очередь, региональные и муниципальные власти должны задуматься над механизмами поддержки собственников доходных домов в виде разных льгот и льготных налогов. Госстрой планирует уже в этом году закончить создание адресного перечня тех земельных участков, которые могли бы пойти под застройку таких доходных домов.