Как влияет инфраструктура на привлекательность покупаемого жилья
13 июня 2014
В настоящее время, при приобретении в собственность жилья, для многих покупателей важным фактором выбора какой-то конкретной квартиры является не только её стоимость. Большое значение на положительное решение при покупке оказывают близость и доступность таких объектов, как поликлиника, школа, магазин или спортивный центр. Попробуем разобраться в том – соседство каких объектов инфраструктуры привлекательно при покупке жилья, а близость каких крайне не желательна.
В настоящее время список предъявляемых к приобретаемому жилью требований заметно расширился. К обязательным условиям относятся наличие удобного подъезда к дому для личного автотранспорта, стоянка или парковка, расположенная в непосредственной близости, лучше всего, если она будет закрытой или подземной. Район будущего проживания должен иметь удобную и приемлемую транспортную доступность. Должна быть очень хорошо развита сеть общественного транспорта, с достаточной близостью к дому остановок.
Крайне желательно, чтобы достаточно близко от жилья находилась площадка для отдыха или, что наиболее предпочтительнее, зелёная зона. К необходимым объектам относится и детская площадка, даже в том случае, если в семье нет и не будет детей. Это объясняется тем, что при возможной последующей перепродаже данного жилья, квартира окажется наиболее ликвидной и более дорогой. Как показывает статистика, в настоящее время около 80 процентов потенциальных покупателей жилой недвижимости составляют имеющие детей семейные люди. Таким покупателям крайне важно наличие в непосредственной близости от дома таких объектов инфраструктуры, как школа, дошкольные учреждения и детская площадка. Для таких покупателей крайне интересны также, имеющиеся поблизости от своего жилья всевозможные детские творческие студии и музыкальные школы. Очень желательны расположенные рядом развивающие и спортивные центры. Очень хорошо, если в непосредственной близости от дома будет находиться продовольственный магазин.
Среди всех объектов современной инфраструктуры достаточно сложно выделить какие-то наиболее значимые и особенно необходимые из них. Современная инфраструктура представляет собой некую совокупность объектов, которые способны повысить комфортность проживания в данном конкретном месте. Хотя на выбор конкретной квартиры, при её приобретении, в первую очередь, конечно же, влияет стоимость данного жилья.
К объектам современной инфраструктуры, соседство с которыми является крайне нежелательным, можно отнести крупные автомобильные дороги, автомойки и автостоянки. Эти объекты значительно повышают уровень окружающего шума, способствуют заметному ухудшению экологической обстановки и очень ухудшают внешний облик всей территории, прилегающей непосредственно к дому. Также, к числу достаточно нежелательных объектов, функционирующих поблизости от жилья, можно причислить и развлекательные центры.
Так что прежде чем приобрести в собственность квартиру, необходимо хорошенько изучить всю инфраструктуру окружающего жильё пространства. Определив наличие желательных и нежелательных её объектов, можно будет принять наиболее правильное решение о целесообразности покупки данной конкретной квартиры.
