Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Ведомости. «Подсолнух» вырастет на скидках

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Ведомости. «Подсолнух» вырастет на скидках

Ведомости. «Подсолнух» вырастет на скидках

    17 июня 2014
    ГК «О’кей» вложит более 150 млн руб. в реконцепцию ТРК «Подсолнух», рассказал директор по управлению недвижимым имуществом компании Александр Лапин. По его словам, комплекс закрывается на реконструкцию до декабря 2014 г. «Подсолнух» открылся на ул. Савушкина в 2005 г., это первый торговый комплекс «О’кей», в Петербурге и Ленобласти у компании 20 продуктовых гипермаркетов и 18 супермаркетов. Общая площадь ТРК — 35 500 кв. м, арендопригодная — 23 400 кв. м. Якорные арендаторы — «О’кей», который на несколько месяцев закрывался после пожара прошлым летом, и «Спортмастер» (около 5000 кв. м), его планируется сохранить в составе комплекса, который переименуют в Villa Outlet Center, говорит Лапин. Посещаемость «Подсолнуха» снизилась из-за конкуренции, строительства рядом ЗСД, сейчас комплекс по доходности не удовлетворяет компанию, объясняет Лапин необходимость реконцепции. Планируемая посещаемость комплекса — до 10 000 человек в день, говорит Денис Радзимовский, генеральный директор ESTY (консультант проекта). По его словам, в связи с транспортными проблемами и усилением конкуренции в год посещаемость «Подсолнуха» падала на 10-15%, к 2013 г. комплекс был заполнен на 50-60% со ставками значительно ниже рынка. В Villa Outlet Center будет до 90 магазинов, брендовая одежда в нем будет продаваться со скидками от 30 до 70%, говорит он. Окупаемость проекта по плану должна составить не более трех лет, рассчитывает Лапин. Возможность открытия магазина в нем рассматривают сети «Кенгуру», «Дикая орхидея», Gant, Massimo Rene, говорят их представители.
     
    Ставки в ТРК «Подсолнух» — в пределах $30-50 за 1 кв. м в месяц, чтобы привлечь операторов, новый ТРК должен предложить очень выгодные условия, считает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. Нужно не только найти операторов, но и научить их структурировать товарные запасы с учетом поставок в аутлет, говорит она. Опыт управления таким форматом есть у Hines и Fashion House, проекты которых успешно работают в Москве, оба оператора планируют открыть свои аутлеты на Пулковском и Таллинском шоссе в Петербурге в 2015 г., напоминает Анна Никандрова, региональный директор по торговой недвижимости Colliers International в России. Связаться с компаниями вчера не удалось.
     
    Скорее всего, будет реализован лишь формат дисконт-центра, в Петербурге уже есть дисконт-центр «Румба» и «Подсолнух» займет свою нишу на рынке, полагает Никандрова. «Румба» работает стабильно, но редкие арендаторы умеют работать в формате аутлета, говорит Юрий Борисов, партнер компании «Ай би групп», которая управляет комплексом «Румба». У комплекса «О’кей» крайне неудачное местоположение, нет метро и съезда с ЗСД, для масс-марок это критичный недостаток, считает он. В аутлет покупатель едет осознанно, чтобы провести там длительное время, поэтому транспортная доступность для него уже не так важна, считает Лапин.
     
     
     

    Post navigation

    Предыдущая статья Сдаете квартиру в аренду? Защитите себя от негативных последствий!
    Следующая статья Рынок строящегося жилья Петербурга выравнивает свои позиции

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico