Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Городская квартира: правильно оцениваем жилье!

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Городская квартира: правильно оцениваем жилье!

Городская квартира: правильно оцениваем жилье!

    20 июня 2014

    Если у вас есть нужда купить или продать квартиру, комнату, вам нужно с необходимой точностью определить ее стоимость самому. Данная реальная рыночная оценка квартиры может помочь вам обойтись без больших убытков.

    Вот немножко полезных советов по оценке квартиры.

    – Дислокация дома. Безусловно, что стоимость 1 м2 в центре будет всегда дороже в несколько раз, чем на окраине города.

    – Близкий путь до станции метро может увеличить цену квартиры на 10-20 %.

    – Качественные и количественные положения:

    • Общее число комнат, их расположение – смежные, изолированные, «распашонка», линейное, метраж каждой комнаты.
    • Суммарная площадь – метраж всех жилых комнат и кухни.
    • Санузел – отдельный/совмещенный.
    • Время ввода дома в эксплуатацию.
    • Вид наружных стен дома: кирпич, панель, др. Цена одного квадратного метра современного монолитно-кирпичного дома будет больше, чем старой панельной пятиэтажки приблизительно в два раза. Но, ежели в новом доме состояние подъезда плохое, оценка квартиры также может быть снижена.
    • Сколько этажей у дома. Начальный и завершающий этажии снижают цену приблизительно на 5-10 процентов.
    • Абсентизм или наличие лоджий, балконов, кладовок.
    • Внешность окон: деревянные/пластиковые/евроокна. Остекленение лоджий балконов.

    – Другие характеристики квартиры.

    • Уровень потолков. Потребует ли квартира ремонта: косметического, евроремонта? В каком году проводился последний раз капремонт? Совокупные затраты на ремонт. Когда квартира в хорошем состоянии, ее цена может возрасти на 5-20 %.
    • Принадлежность полов: паркет, доска, линолеум, паркетная доска, ламинат и др.
    • Присутствие кондиционера, входных металлических дверей.
    • Отсутствие/наличие встроенной в стены мебели, душевой кабины, др.
    • Ландшафт из окон. Великолепный пейзаж – это прибавка к стоимости квартиры 15-20 %. Окошки на промзону, шумную улицу, железную дорогу – уменьшение на 5-10 %.
    • Наличность систем безопасности: домофон, видеонаблюдение, консьержка, кодовых замок, огороженная территория и др. увеличивают оценку недвижимости до 20 %.
    • Расценивание квартиры будет увеличена при наличии парковочных мест, площадки для детей, расположенных поблизости школ, детских садов, магазинов, остановок общественного транспорта. Наличие спортивных сооружений, сады, парки, кинотеатры.
    • Присутствие необходимых документов: приватизация, дарение, наследство, договор купли-продажи и др. Прописанные в квартире лица.

    Post navigation

    Предыдущая статья Коммерсант. ОКей выкорчует “Подсолнух”
    Следующая статья Кто в этом месте жил?

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico