Как продать загородную недвижимость
22 июня 2014
Ни для кого не секрет: многие наши сограждане мечтают стать обладателями загородной недвижимости. Однако немало и тех, кто мечтает ее продать. Как же осуществить эту процедуру и с чего начинать?
Прежде всего, необходимо определиться с сезоном. И хотя гипотетически потенциальный покупатель может найтись в любое время года, наиболее оптимальным временем для продажи объекта за городом является все же начало или середина весны, или же начало лета. Как раз – самый сезон…
Следующий, не менее (а, возможно, и более) важный шаг – подготовка всех необходимых документов. Заняться этим желательно за несколько месяцев до предполагаемой даты продажи объекта. В первую очередь необходимо оценить загородный дом, с учетом его местоположения, состояния постройки и иных влияющих на цену факторов. Помимо этого, потенциальному продавцу необходимо убедиться в том, что все документы на дом и на участок имеются в наличии (кадастровый план земельного участка, документ о праве собственности на дом и на землю и многое другое). Только после тщательной и предварительной подготовки объекта его можно выставлять на продажу.
Еще один немаловажный момент – обращение в квалифицированное агентство по недвижимости. К сожалению, многие наши соотечественники напрочь игнорируют этот момент, считая что совершение сделки самостоятельно обойдется быстрее и дешевле. Однако это тот вопрос, в котором точно не стоит быть слишком самоуверенным: ошибки, совершенные на стадии подготовки сделки, могут обойтись гораздо дороже, чем оплата услуг агента. Кроме того, агентство по недвижимости не только поможет реализовать объект на рынке, но и окажет помощь в заключении сделки с учетом всех экономических и правовых моментов. Конечно, при обращении к агенту следует быть бдительным: желательно, чтобы это была фирма с хорошей репутацией. Потенциальному клиенту нелишне было бы также попросить у агента документ, подтверждающий факт, что он работает именно в этом агентстве по недвижимости, а не оказывает “частные услуги”. Лучше всего, конечно, заключать договор с агентством непосредственно в офисе данной компании.
