Строительный еженедельник. Книжной лавке писателей сватают нового оператора
23 июня 2014
Смольный одержал победу в тяжбе с дирекцией «Книжной лавки писателей». Согласно судебному предписанию, нынешние книготорговцы должны будут покинуть помещение на Невском пр., 66, из-за окончания действия договора аренды помещения. Сам магазин чиновники обещают сохранить, но под управлением уже других арендаторов.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти удовлетворил иск Комитета по управлению городским имуществом к ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка-клуб писателей Литературного фонда». Согласно ему организация, управляющая магазином «Книжная лавка писателей» на Невском пр., 66, площадью в 345 кв. м должна будет покинуть здание в связи с истечением срока действия договора аренды помещения.
Данный иск КУГИ, направленный в суд в апреле текущего года, оказался единственным результативным для чиновников по данному помещению. Поданный в конце 2013-го иск о взыскании с ООО «СПбКЛП» 52 млн рублей долга по арендной плате в настоящее время заморожен в производстве.
Отметим, что столь крупная задолженность книготорговой организации сформировалась из-за перерасчета городом арендной ставки за последние два года работы магазина. Стоимость аренды помещения изменилась после того, как чиновники, проведя проверку магазина, пришли к выводу, что под торговлю книгами по социально важным темам отводится менее половины площадей заведения при необходимой для получения льгот по аренде 70% квоте.
Тем не менее представители нынешних управленцев «Книжной лавки» намерены обжаловать последнее решение суда о своем выселении. По словам руководителя «СПбКЛП» Олега Смакотина, в ближайшее время будет подана жалоба в апелляционный суд. Действующий руководитель магазина отметил, что арбитраж уже признал неправомочным повышение арендной из-за неверное выведенного чиновниками соотношения книг, представленных в магазине. Правда, в настоящее время данное решение суда представителями города обжалуется в апелляционном суде.
Руководитель пресс-службы КУГИ Оксана Шульга подчеркивает, что все претензии, рассматриваемые сейчас в суде, относятся не к самой «Книжной лавке писателей», а только к арендаторам ее помещений. «Книжная лавка писателей» включена в фонд социально значимых объектов и в Красную книгу знаковых мест Петербурга как объект, не подлежащий переименованию и перепрофилированию. Поэтому магазин ликвидирован не будет ни в коем случае. Его функции и профиль, в том числе как место, где в широком объеме представлены книги современных писателей Петербурга, будут сохранены», – отметила представитель комитета.
В КУГИ не смогли сообщить наиболее вероятного нового арендатора – управленца «Книжной лавки» в случае безпроблемного ухода действующего. Ранее в СМИ появлялась информация, что магазин на Невском пр. может быть передан в управление Дому писателей. Однако официально Смольный не подтверждал и не отрицал такой переход лавки в новые руки. Также появлялась информация о возможном появлении литературного клуба-ресторана.
По словам вице-президента по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерины Лапиной, данное место на Невском пр. достаточно лакомое. «Многие хотели бы получить это помещение, но не под книжный бизнес, так как он сегодня не высокоприбыльный, и можно даже сказать, что достаточно сложный. В случае если книжный магазин продолжит работу, социальная арендная ставка от КУГИ может составить 3-4 тыс. рублей в месяц за 1 кв. м, что на порядок ниже среднерыночных значений», – считает эксперт.
Справка:
«Книжная лавка писателей» была создана в 1934 году по решению Первого съезда советских писателей. Тогда же ей было предоставлено помещение по действующему в настоящее время адресу. В 1995 году власти города передали помещение в аренду ООО «Санкт-Петербургская книжная лавка писателей Литературного фонда».