Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строительный еженедельник. Идейные поселки

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строительный еженедельник. Идейные поселки

Строительный еженедельник. Идейные поселки

    24 июня 2014
    Тематические коттеджные поселки – довольно редкое явление на загород­ном рынке Петербурга и Ленобласти. Эксперты говорят, что спрос на такие объекты есть, но пока загородный рынок находится не в том состоянии, чтобы их активно предлагать.
     
    В настоящее время коттеджные поселки, в основе концепции которых лежит идея, объединяющая определенную группу людей, появляются на рынке достаточно редко.
    По словам Арсения Васильева, генерального директора компании «УНИСТО Петросталь», долю таких проектов в общем объеме загородного строительства можно оценить приблизительно в 3-4%.
    Светлана Попова, маркетолог ЗАО «БФА-Девелопмент», говорит, что рынок организованной загородной недвижимости в Петербурге пока еще находится на самом раннем этапе своего развития. «Еще более половины так называемых коттеджных поселков в предложении – это нарезка колхозной земли и ее продажа без подряда, а иногда и коммуникаций, – отмечает госпожа Попова. – Законодателем мод является премиальный сегмент загородной недвижимости. Именно там и возможно в ближайшее время появление тематических поселков».
    Спрос на такие объекты, по мнению Полины Яковлевой,  директора департамента новостроек NAI Becar, неочевиден. «Как правило, обеспеченные люди привыкают заниматься спортом у личного проверенного тренера и в известном спортклубе вне зависимости от его расположения. Кроме того, люди, покупая дорогой коттедж, хотят находиться в уединении, вдали от шума и массовых мероприятий».
    Однако несмотря на скептическое отношение экспертов к такому формату, единичные примеры тематических коттеджных поселков на местном рынке есть.
    В качестве примера коттеджного поселка с полем для игры в гольф Станислав Азацкий, директор компании «АДВЕКС. Загородная недвижимость», приводит строящийся коттеджный поселок «GORKI гольф-курорт» в Ломоносовском районе, вблизи пос. Щелково на удалении 40 км от КАД. «На территории коттеджного поселка впервые за всю историю Петербурга будет открыт шотландский гольф-клуб с чемпионским полем на 18 лунок. Участки предлагаются как с подрядом на строительство каркасно-панельных домов и домов из клееного бруса от 195 кв. м с земельным участком 12 соток стоимостью от 15,2 млн рублей, так и участки без подряда стоимостью 600 тыс. рублей за сотку. Предполагаемый срок реализации проекта – шесть лет», – рассказывает о деталях проекта господин Азацкий.
    Проектов, акцентированных на яхтинг, на петербургском рынке больше, чем гольф-направленности. «В основном они располагаются на побережье Финского залива, такие как, например, «Балтийская Ривьера» от компании «БТК девелопмент» в 62 км от Санкт-Петербурга. Другой проект на южном побережье Финского залива – коттеджный поселок «Марина» (застройщик – компания «ДальПитерСтрой») – находится в непосредственной близости от Петергофа. Благоустроенный берег, оборудованный причалами, хорошая акватория позволяют выходить в море. Первые этажи таунхаусов оборудованы эллингами, в которых можно хранить маломерные суда», – перечисляет эксперт.
    Илья Тюкин, директор ГК «Арт-фасад», добавляет, что у одной из компаний была идея создания загородного поселка, ориентированного на авиаторов. «Проект должен был включать инфраструктуру, необходимую для хранения вертолетов и самолетов, и располагаться рядом со взлетно-посадочной полосой. Однако пока проект не был реализован, поскольку малая авиация в городе развита слабо и покупателей, которым будет интересно это предложение, недостаточно», – отмечает господин Тюкин.
     
    Мнение:
     
    Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН:
    – У тематических поселков, включая гольф-клубы и любителей стрельбы по тарелочкам, есть одна общая проблема: а хватит ли идеи поселения подобного рода хотя бы на 10 лет? И сможет ли целевая аудитория позволить себе эту покупку? Одна ситуация – работать на развитом рынке, когда практически каждый третий из состоятельных людей теоретически является потенциальным клиентом, который когда-то играл в гольф или увлечен иными подобными вещами. Но если размер целевой аудитории десять человек, из них у восьми нет денег – будет ли проект целесообразен?

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник. Книжной лавке писателей сватают нового оператора
    Следующая статья Рынок коммерческой недвижимости Ленобласти демонстрирует дефицит качественных объектов

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico