Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Бизнес-центр на Московском нашел инвестора

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Деловой Петербург: Бизнес-центр на Московском нашел инвестора

Деловой Петербург: Бизнес-центр на Московском нашел инвестора

    09 июля 2014
    Fort Group выкупила у “ВТБ Девелопмент” 100% акций ООО “Нартекс” (дочерняя структура ВТБ), которое владеет участком площадью 1 Га на Московском пр. 141 с инвестиционным договором и согласованным проектом на строительство многофункционального комплекса. Разрешение на строительство действует до ноября 2015 года.
    “Строительство начнется в июле этого года. Сейчас завершается конкурс на генерального подрядчика.  Мы рассчитываем закончить комплекс уже в 2015 году”, — сказал управляющий партнер Fort Group Максим Левченко. Проект разработан архитектурной мастерской Цыцина из Петербурга и архитектурной мастерской “Рейнберг и Шаров”.
     
    Согласно проекту, два подземных уровня займет паркинг, два этажа — предприятия сервиса, банки, кафе, рестораны, магазины импульсного спроса, а верхние этажи — бизнес-центр класса А+ с международной сертификацией LEED. По данным экспертов АРИН, инвестиции в строительство БЦ могут составить около 4 млрд рублей.
    Арендопригодная площадь составляет 28 тыс. м2, а общая 46 тыс. 500 м2. По словам руководителя отдела консалтинга компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Алексея Гулевского, арендная ставка в бизнес-центре класса А+, учитывая его локацию, может находиться в диапазоне 1500-2000 рублей за м2 в месяц.
    Ближайшие конкуренты этого проекта — офисные комплексы Electro (полностью арендован подразделениями “Газпрома”) и Renaissance Premium (свободно около 30% площадей) сдают помещения по 1400-1500 рублей за м2 в месяц. “В данном районе заявлено еще несколько крупных проектов. Среди них – реконструируемый под бизнес-центр “Сенатор” Фрунзенский универмаг, общественно-деловой центр на Черниговской улице и ряд других объектов. Наличие большого объема предложения на Московском проспекте может привести к медленной заполняемости проекта и длительному сроку окупаемости — более 10 лет”, — пояснил Гулевский.  
    Для реализации проекта компания планирует привлечь банковское финансирование, также возможно привлечение инвестиционного партнера для совместной реализации проекта.
    Сейчас у Fort Group в Петербурге 11 проектов ТРК общей площадью более 500 тыс. м2: доля в БГД, четыре бизнес-центра и один небольшой проект элитного жилья на Крестовском острове. Бизнес девелопера в нынешнем состоянии эксперты АРИН оценивают минимум в 100 млрд рублей.
    Проекту застройки этого участка уже 14 лет. В марте 2002 года его предоставили на год ЗАО “Агропромышленная корпорация “Земля” под бизнес-центр. Спустя два года компания заявила о начале строительства, однако к возведению БЦ так и не приступила, и в 2006 году продала участок “ВТБ Девелопмент”. На тот момент эксперты оценивали сделку в $2,5-3 млн. После сделки у нового инвестора возникли сложности: некоторые из них были связаны с согласованием подземной части проекта с метрополитеном, другие с высотным регламентом. Дело в том, что изначально проект предполагал высоту здания 80 м, в итоге ее пришлось уменьшить до 20 м. На все согласования и корректировки инвестор потратил около 6 лет.
    Ранее сообщалось, что к 2017 году ВТБ полностью завершит девелоперские проекты в Петербурге. Это внутреннее корпоративное решение руководства банка, которое пожелало избавиться от непрофильных активов.

    Post navigation

    Предыдущая статья Эксперт Северо-Запад. Переход на летнее время
    Следующая статья АРИН: Торговая недвижимость Петербурга остается в цене

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico