Недвижимость как доход для пенсионеров
Государственный пенсионный фонд Норвегии по величине своих активов считается крупнейшим в мире. На днях им было куплено 25 процентов акций у застройщика, который реализовал проект Quadrant 3 на известной лондонской улице Риджент-стрит.
Нынешняя покупка обошлась ему в 97,5 миллиона фунтов. Но это не первая недвижимость фонда, приобретенная им на этой улице. Подобная сделка была совершена также два года назад, когда фонд купил право в течение полутора сотен лет получать четверть прибыли с более чем ста зданий. Тогда фонд заплатил компании Crown Estate 448 миллионов фунтов.
Норвежский пенсионный фонд создан для накопления государственных доходов, использующихся с целью финансирования людей, которые выходят на заслуженный отдых в настоящее время и в будущем. Он сформирован на основе доходов страны от добычи нефти, и сейчас его размер превышает 800 миллиардов долларов.
Средства в этот фонд поступают, можно сказать, в геометрической прогрессии, и в этом году месячный его доход уже составляет 16 миллиардов, т.е. более трех тысяч долларов в расчете на одного пенсионера. Даже в Китае и нефтедобывающих арабских странах суверенные фонды располагают меньшими деньгами. В России же функционируют два таких фонда, и общая сумма накоплений в них составляет чуть более 170-ти миллиардов долларов.
Следует заметить, что до 2011 года норвежский пенсионный фонд вкладывал деньги только в облигации и акции разных компаний по всему миру, а затем он получил право 5% от накопленной суммы инвестировать в недвижимость. Это относительно небольшие деньги для фонда – «всего» 40 миллиардов. Но на рынке недвижимости такая сумма значит немало. У этой организации уже есть недвижимость в престижных кварталах Парижа, Берлина, Франкфурта-на-Майне, Нью-Йорка, Бостона, Вашингтона, а также в Швейцарии.
