Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Строителный еженедельник: В ожидании новых объемов

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Строителный еженедельник: В ожидании новых объемов

Строителный еженедельник: В ожидании новых объемов

    15 июля 2014

    Во второй половине года объем ввода офисных помещений, по прогнозам аналитиков, может составить около 150‑200 тыс. кв. м.

    Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге, говорит: «По данным аналитиков компании JLL, по итогам года в Петербурге ожидается ввод около 220‑230 тыс. кв. м офисных площадей, из которых половина относится к классу А».

    «Будет введено еще 180 тыс. кв. м, из которых самым ярким можно назвать БЦ «Тринити Плейс» (JHP Group Real Estate)», – отмечает Константин Меркель, заместитель директора департамента офисной недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.

    Альберт Харченко, генеральный директор East Real, подчеркивает, что наибольшая часть строящихся офисных центров располагается в Московском районе. «Таким образом, продолжается тенденция развития офисной недвижимости в южном направлении, в частности делового района вдоль Московского пр.», – полагает он.

    «Наиболее востребованными остаются офисные центры, располагающиеся в Централь­ном, Петроградском и Москов­ском районах», – считает Альберт Харченко.

    По данным специалистов компании «Итака», на рынке офисной недвижимости наименее заселенный арендаторами район – Красно­гвардейский. Доля свободных офисных площадей в нем превышает 24%. «Во многом большой объем свободных площадей обусловлен вводом двух новых офисных комплексов в марте и апреле 2014 года: Eightedges (А-класс) и МФК «Заневский каскад – 3» (В-класс). Данные бизнес-центры еще не успели привлечь арендаторов и полностью заполнить свои площади. Также всего наполовину заполнен бизнес-центр «Санкт-Петербург Плаза». В Адмиралтейском районе свободно 16% офисных площадей. Пустует бизнес-центр класса С «Обводный Двор», наполовину занят «Сенатор на 6-й Красноармейской, 7» и деловой центр «Конно­гвардейский». В Московском районе пустует БЦ «Альфа-Пулковское», вышедший на рынок во II квартале 2014 года. Также своего арендатора еще не нашел офисный центр «Фабрика», в котором предлагаются к аренде либо этажи от 500 кв. м, либо весь бизнес-центр целиком», – перечисляют в «Итаке».

    В компании отмечают, что в Приморском, Калининском и Красносельском районах арендатору будет сложно найти свободный офис, так как 95% всех офисных площадей уже сданы. Свободные площади можно найти только в наименее комфортабельных и неудачно располо­женных бизнес-центрах.

    Наталия Киреева, руководитель отдела исследований рынка компании Maris в ассоциации с CBRE, говорит, что средний уровень арендных ставок в офисных центрах класса А по итогам первого полугодия 2014 года составил 1660 рублей за 1 кв. м в месяц с учетом НДС. «Ставки увеличились на 3% по сравнению с концом 2013 года, что сопоставимо с уровнем инфляции», – говорит она.

    Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН, при этом считает, что арендодатели уже морально готовы к скидкам: «Сегодня мы видим лояльность со стороны собственников в вопросе понижения ставок. Многие заявляют о дисконте 10-15%. При явном интересе со стороны арендатора можно договориться на больший дисконт».

    Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank St Petersburg, заключает, что ротация на рынке офисной недвижимости носит разнонаправленный характер. «С одной стороны, есть арендаторы, которые планово переезжают в более качественные бизнес-центры. С дру­гой стороны, клиенты, которые покидают офисные здания с высокими арендными ставками в поисках более выгодных коммерческих условий. Больше всего страдают бизнес-центры, где ставки заявлены в иностранной валюте», – рассказала госпожа Пузанова.

    Post navigation

    Предыдущая статья БН.ру: В Петербурге растет спрос на покупку торговой недвижимости
    Следующая статья Пожизненная рента квартиры и договор пожизненного содержания

    Другие новости

    Андрей Тетыш на Санкт-Петербург.Ру: Просто о недвижимости

    19 августа 2015 Большинство сделок на рынке недвижимости Санкт-Петербурга по своей сути являются обменом – никто не продает квартиру без

    Подробнее

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico