Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Германия: права и обязанности сторон при аренде

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Германия: права и обязанности сторон при аренде

Германия: права и обязанности сторон при аренде

    19 июля 2014

    Найти потенциального арендатора в Германии не столь сложно, ведь в настоящее время эта страна пользуется большим спросом у иностранных граждан. Поиск можно осуществить как самостоятельно, так и с помощью управляющей компании или маклера. В среднем срок поиска “клиента” может составлять от одного до трех месяцев. При этом, перед тем, как сдавать недвижимость в аренду, собственник недвижимости обычно предъявляет арендатору к заполнению анкету, а также требует предоставления документов, подтверждающих платежеспособность арендатора. 

    Правовое регулирование немецкого арендного права осуществляется разделом Гражданского кодекса под названием “Арендное право” (нем. BGB-Mietrecht). Стороны этих отношений именуются арендодатель и арендатор, и отношения их регулируются посредством договора аренды (нем. Mietvertrag). Так, согласно этому договору на плечи арендатора ложится обязанность по уплате коммунальных услуг, отопления и электричества. Помимо этого, съемщик обязан своевременно устранять мелкие бытовые неисправности (например, ремонт выключателя). 

    Во время подписания договора арендатором оплачивается залог (нем. Kaution). Размер его равен стоимости арендной платы за два месяца. Эта сумма является своего рода “предохранителем” для собственника, на случай если арендатор что-либо испортит в жилье. Если же после оставления квартиры арендатором владелец жилья не имеет к нему каких-либо претензий, то залог возвращается ему в полном объеме.

    Договором аренды также прописывается и количество проживающих в квартире человек. В случае, если квартира будет пересдаваться в субаренду, арендатору необходимо уведомить об этом собственника и получить от него разрешение. 

    Согласно немецким законам, повышение арендной платы возможно не более 20 процентов за три года. Таким образом государство осуществляет защиту прав арендаторов и контролирует величину плат. 

    Post navigation

    Предыдущая статья Город 812: Что значит комфортное существование в современной городской среде
    Следующая статья Дома-змеи и эко-домики в Португалии

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico