АРИН: Земли садоводств в Петербурге на 38% дешевле участков ИЖС

Основными ценообразующими факторами в АРИН называют состояние  участка и его доступность. «Близость к оживленным транспортным магистралям и оснащенность земли всеми городскими коммуникациями значительно повышает ее стоимость, – говорит Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. –  Немаловажен и вид разрешенного использования участка. Садоводства в Петербурге, в среднем, стоят на 38% дешевле участков ИЖС».

Самые дорогие участки ИЖС предлагаются в Приморском и Курортном районах Петербурга. Вблизи Финского залива (Сестрорецке, Комарово, Репино, Солнечном, Зеленогорске) цена на землю в конце июля 2014 года достигла 17 тыс. руб. за кв. м.  Минимальная стоимость у участков в удаленных от КАД поселках (Смолячково, Ушково и др.), здесь земля стоит от 1,8 тыс. руб. за кв. м.

В Петродворцовом районе наиболее ликвидная и дорогая земля предлагается в Петергофе и Стрельне, сумма за кв. м. достигает 11,4 тыс. руб. В среднем же земля в этой локации обойдется покупателю в 4,4 тыс. руб.

«Наиболее приемлем по цене Красносельский район Санкт-Петербурга, здесь  цены начинаются от 900 руб. за кв. м. Максимальная цена предложения достигает 5,9 тыс. руб. за метр», – говорит Андрей Петров. 

По понятным причинам предложение участков ИЖС площадью более 1 га в Петербурге ограничено. Земли такой площади сконцентрированы в большинстве своем в Курортном районе. Наиболее высокую стоимость имеет объект в Репино – Ленинском площадью 214 соток, его стоимость сегодня превышает 150 млн. руб.