Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Деловой Петербург: Лето — сезон аренды

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • Деловой Петербург: Лето — сезон аренды

Деловой Петербург: Лето — сезон аренды

    23 июля 2014
    Арендаторы предпочитают загородные дома со всеми удобствами за 70-150 тыс.
    рублей в месяц.
    Рынок аренды загородных домов по-прежнему остается серым: большинство сделок не
    регистрируется, объекты выставляются не регулярно, поэтому оценивать его
    довольно сложно.
    По данным департамента консалтинга и оценки АРИН, на начало марта 2014 года
    общий объем предложения загородных домов составил порядка 2,5 тыс. объектов. Как
    и в целом на рынке аренды, предложение загородной недвижимости значительно
    превышает спрос, хотя он и начал расти в апреле. «Мы впервые столкнулись с тем,
    что в июне оставались свободными дома в Белоострове за 250 тыс. рублей, –
    рассказывает руководитель отдела аренды АН «АРИН» Татьяна Болбошенко, – такого
    раньше не было, чтобы они не «ушли» к маю».
    Цена по сезону
    Особенностью этого рынка является его ярко выраженная сезонность. В NAI Becar
    говорят, что оживление начинается в мае, а в сентябре-октябре идет спад. Вообще
    грамотный арендатор обычно начинает подыскивать дом на лето в феврале-марте, а в
    мае берут то, что осталось.
    «Если на городское жилье в летние месяцы ставки снижаются, то за городом,
    наоборот, – идут в рост», – отмечает руководитель Бюро аналитики по рынку
    недвижимости Дмитрий Сперанский.
    Еще один пик спроса приходится на новогодние праздники – в это время стоимость
    аренды может вырасти втрое против обычного уровня.
    Аренда «дачного» варианта стоит 25-40 тыс. рублей в месяц. Коттедж со всеми
    удобствами может стоить от 100 до 450 тыс. рублей в месяц, рассказывает директор
    по аренде АН «Итака» Алла Казакова.
    Наибольшим спросом пользуются сегменты комфорт и бизнес, предложение в котором
    начинается от 70 тыс. рублей в месяц. «Большинство людей предпочитают арендовать
    дома поближе к городу по цене до 150 тыс. рублей в месяц, – говорит старший
    менеджер департамента аренды компании «Петербургская Недвижимость» Вероника
    Сурнина, – чаще всего такие предложения пользуются спросом, если они находятся
    не далее 30-40 км от города».
    Дачи и дачники
    Самым популярным направлением для дачников остаются Левашово, Юкки, Сестрорецк,
    Ольгино. «Как и полтора века тому назад, эти территории остаются меккой для
    обеспеченных людей и интеллигенции», – говорит Татьяна Болбошенко. Именно в
    Курортном районе сосредоточены самые дорогие дома – до 200-250 тыс. рублей в
    месяц. По-прежнему популярны Пушкин и Павловск. В Ленинградской области лидером
    традиционно является Всеволожский район – на него приходится 40-45% от всего
    предложения. На Выборгский, Гатчинский и Ломоносовский районы приходится
    соответственно не более 10%.
    Приглашение на тест-драйв
    Все больше дорогих домов сдается в уже заселенных коттеджных поселках в
    различных районах города и области, рассказывает Вероника Сурнина. Есть
    коттеджные поселки, где остались не проданными несколько домов, которые
    застройщики могут сдавать в аренду. Сейчас сдаются дома в поселках «Петергоф
    Сити», Repino Village, «Михайловское».
    Большинство этих домов также выставлены на продажу. Эксперты говорят, это
    распространенная практика – своеобразный тест-драйв загородной недвижимости.
    Если в течение сезона арендатора устраивает дом, он может его купить.
    Покупка загородных домов для сдачи внаем не популярна.
    «Успешная аренда коттеджей, скорее, возможна в рамках горнолыжных курортов, баз
    отдыха, поселков около гольф-клубов, – отмечает руководитель Агентства
    коммерческий оптимизации жилых проектов Алексей Герасимов. – Здесь есть
    возможность давать рекламу, устроить дополнительный сервис и развлечения,
    снизить ставки аренды, если так складывается конъюнктура». Частному арендодателю
    такое не по силам.

    Post navigation

    Предыдущая статья Недвижимость и строительство: Рантье на распутье
    Следующая статья АРИН: В Петербурге увеличилось число новостроек для покупателей с военной ипотекой

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico