Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

BCN: Аренда жилья переживает не лучшие времена

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • СМИ о нас
  • BCN: Аренда жилья переживает не лучшие времена

BCN: Аренда жилья переживает не лучшие времена

    28 июля 2014

    Впервые за 20 лет развития рынка аренды в Петербурге объем предложения превышает спрос.

    Пресыщенность рынка снижает цену и увеличивает сроки экспозиции объектов – это тревожный звонок не только лишь для арендодателей, считают эксперты АРИН. По их данным, ситуация на рынке аренды стала ухудшаться еще осенью прошлого года. «Традиционно сегмент аренды оживляется в августе, пик спроса приходится на сентябрь, и к концу осени наступает затишье, которое с небольшим весенним всплеском продолжается до следующего высокого сезона», – говорится в анализе АРИН. Такой «график» связан с учебным ритмом у студентов и окончанием отпусков у сезонных рабочих.

    Около пяти лет назад ситуация с арендой жилья была совсем иной: за квартирой недалеко от метро и с приемлемой стоимостью выстраивалась очередь до 20 человек. В такой ситуации арендодатель мог выбирать.

    До прошлого года стоимость аренды ликвидного жиль повышалась ежегодно на 5-15%. Перелом наметился осенью 2013-го. «Обычно активный сезон длится два-три месяца, в прошлом году он прошел за неделю, и то как-то незаметно», — констатирует заместитель директора по аренде АН «Итака» Алла Казакова. Она полагает, что рынок аренды вступил в новую фазу и былого ажиотажа ожидать не стоит.

    Стагнацию мог повлечь рост объема предложения – и он увеличивается с каждым месяцем за счет недавно сданных в эксплуатацию жилых объектов. Не только интернет-сервисы фиксируют возросший объем заявок на сдачу жилья, но и сами риэторы отмечают, что предложение значительно перекрывает спрос.

    «Если навскидку, то соотношение примерно 30:1. На 500–700 предложений сдачи (с учетом повторов) приходится 10–15 заявок от желающих снять», — говорит Алла Казакова. Только за 2013 год в Петербурге сдано в эксплуатацию более 2,58 млн кв. м жилья или 42 528 квартир).

    Эксперты предполагают, что около половины этого жилья поступила на рынок аренды. Переизбыток предложения наиболее остро ощущается в зонах массовой жилой застройки – на «Парнасе», у станции метро «Девяткино», в районе Каменки и улицы Коллонтай. По словам старшего менеджера департамента аренды жилого фонда агентства «Петербургская Недвижимость» Вероники Сурниной, профицит предложения также наблюдается в Приморском районе, в кварталах Мебельная — Оптиков, Туристская, Старая Деревня. Наметилась еще одна тенденция: во многих регионах России активно рекламируется недвижимость в Москве и Петербурге: это означает, что либо внутренний спрос иссяк – многие местные жители приобрели жилье, либо предложение вше спроса. Кроме того, многие покупают жилье в инвестиционных целях – чтобы сохранить деньги, либо для детей, внуков, родителей. В результате, несколько лет такое жилье будет сдаваться.

    Эксперты также связывают затоваривание с активным развитием ипотечных продуктов. Такие «гиганты», как Сбербанк, за первые полгода 2014 года выдали на 70% кредитов больше, чем за аналогичный период 2014 года. «На рынке аренды очень много ипотечных квартир, это отдельный большой пласт предложений. Раньше такого не было», — говорит руководитель департамента аренды АН «Адвекс. Недвижимость» Марина Филиппова.

    Кроме того, на рынок вышли несколько проектов апарт-отелей – в конце года предложение пополнят порядка 1500 апартаментов под профессиональным управлением: 900 номеров в апарт-отеле YES и 600 номеров в апарт-отеле «Салют».

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Суд не дал застройщику Колтушских высот взыскать 224 тыс. рублей с противников стройки
    Следующая статья РБК: Объем предложения на первичном рынке жилья в Петербурге составляет 2,2 млн. кв.м.

    Другие новости

    Ведомости: Жилье вместо котельной

    19 августа 2015 В начале августа комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выпустил распоряжение, по которому разрешил «Росстройинвесту» подготовить проект

    Подробнее

    Деловой Петербург: Под голубым небесами

    19 августа 2015 Объявления вроде «Куплю квартиру. Кроме первого и последнего этажей» еще недавно были обычным делом. Сейчас традиция не

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico