Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

АРИН: Главные тенденции 2014 года на загородном рынке

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • АРИН: Главные тенденции 2014 года на загородном рынке

АРИН: Главные тенденции 2014 года на загородном рынке

    30 июля 2014

    Главные тенденции загородного сезона 2014 на рынке недвижимости были озвучены в ходе «круглого стола», состоявшегося накануне в редакции газеты «Деловой Петербург». Девелоперы и риэлторы сообща рассуждали, как изменились предпочтения покупателей, и каков прогноз развития ситуации в этом сегменте. 

    Загородный рынок точно не просел, в этом убежден Андрей Тетыш, председатель совета директоров, президент группы компаний АРИН: «С января 2014 года по 20-ые числа марта мы наблюдали ажиотажный спрос на недвижимости как в Петербурге, так и загородом. Хвост волны фиксировался специалистами АРИН в марте-апреле. Май-июнь показали себя достаточно ровно. Последние три недели уменьшилось  число обращений: просадка в звонках составляет процентов 20. Однако это скорее сезонный спад. Кроме того, ушли именно «шумовые» звонки, количество же сделок не просело».

    Участники встречи сошлись во мнении, что наибольшей популярностью у покупателей загородной недвижимости продолжают пользоваться земли и домовладения нижнего ценового диапазона. «Около половины запросов (45 %) уходит в сторону сегмента до 2,5 млн. рублей. Это обусловлено тем, что за такие деньги в Петербурге можно приобрести минимальное по  цене жилье», – говорит глава АРИН.

    Спрос на самое недорогое загородное жилье сильно размывается дешевыми земельными участками, отмечает Андрей Тетыш: «Иногда покупателю кажется, что можно купить что-то за 500-600 тысяч. И вот он приобретает дешевый земельный участок. Это земли сельхозназначения,  без инженерии. Потом он будет еще полжизни себя обманывать, что за 1,5 миллиона построит на участке дом. Конечно, дом обойдется ему минимум в 7 миллионов, и займет 5-7 лет его жизни».

    Как отмечается, в среднем сотка участка без коммуникаций в пригороде Петербурга сегодня стоит немногим менее 100 тыс. руб.  Цена земли, к которой подведено электроснабжение и проложена дорога, добавит к стоимости 40-50 тысяч. Сотка земли с полностью подготовленной инфраструктурой будет стоить порядка 250 тыс. руб. 

    Еще одна тенденция 2014 года касается смещения интереса девелоперов и покупателей на юг Ленобласти. До последнего времени в числе наиболее популярных для застройки назывался Всеволожский район. Сегодня вектор развития уверено смещается в строну Ломоносовского и Гатчинского районов. Так, буквально вчера «Российский аукционный дом» выставил на торги четыре смежных участка вблизи Петегофа и Ломоносова площадью 160 гектаров. По документам, на территории можно будет разместить порядка двух тысяч объектов.

    За последние два года объем предложения на рынке  таунхаузов Ленобласти вырос с 1,5 тысяч до 3,6 тысяч объектов. В остальном же ситуация на загородном рынке достаточно стабильна: цифра немногим свыше 20-ти тысяч объектов держится в течение ряда последних лет. При этом основной долей предложения остаются  участки.

    Post navigation

    Предыдущая статья Журнал “Эксперт Северо-Запад”: Доходные дома в Петербурге
    Следующая статья Строительный еженедельник: Ленинградская область расширяет возможности ГЧП

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico