Общественный контроль: Дорогое удовольствие – садоводство со всеми удобствами

30 июля 2014

При всем многообразии рынка загородной недвижимости стать хозяином приличного во всех отношения (стоимость, удаленность, инфраструктура) участка не так-то просто.

 

Очередное исследование, проведенное агентством развития и исследований в недвижимости (АРИН) показало, что количество предложений в открытой продаже ограничено. При этом по итогам июля максимальный число участков, выставленных на продажу,  приходилось на Курортный и Пушкинский районы (44% и 25% соответственно). 

 

«Сегодня стоимость сотки земли зависит скорее не от размера, а от градостроительного статуса территории, ее обеспеченности инженерными сетями и транспортной доступности, – отмечает генеральный директор АН “АРИН” Елена Лашаева. – Сотка в составе СНТ на юге Петербурга в  среднем стоит около 100 тысяч рублей. На севере это будет на 25% дороже».

 

Среди самых доступных районов, где можно сравнительно недорого приобрести участок земли, Колпинский (средняя цена – 1 300 рублей за кв. метр) и Красносельский (1 600 рублей). Максимально высокие ценовые предложения были зафиксированы в Выборгском и Пушкинском районах – 5 000 и 6 700 рублей за кв. метр соответственно. Кусаются цены на землю в Курортном и Приморском районах – в основном это участки с коммуникациями, разработанные и расположенные в обжитых садоводствах. Стоимость участков повышают близость Финского залива, озера Разлив (для Курортного района), Суздальского озера (для Выборгского района), дворцово-парковых ансамблей (для Пушкинского района).

 

Максимальную цену квадратного метра имеют участки, расположенные в Курортном районе: в СНТ «Разлив» (ж/д станция Александровская) и Сестрорецке – и в Пушкинском районе (рядом с Царским Селом и недалеко от вокзала города Пушкина). Самую невысокую стоимость имеют земли в садоводствах Колпинского района.

 

СПРАВКА OK-INFORM

 

Участки садоводств площадью до 10 соток в Петербурге занимают около 70% от общего количества предложений. 20% –  участки от 10 до 20 соток, на землю от 20 до 40 соток приходится всего 10% от общего количества предложений.