Ведомости: Зеленый свет для Jumeirah
30 июля 2014
Правительство Петербурга на сегодняшнем заседании планирует продлить до июня 2016 г. сроки реализации гостиничного проекта ООО «ИФГ-базис-проект» на Невском пр-те, 7-9. Проект этого постановления есть в материалах к заседанию правительства. Инвестору придется заплатить штраф, составляющий 0,02% от суммы, указанной в постановлении о передаче здания, за каждый день просрочки, а стоимость аренды участка после продления вырастет, сообщила представитель КУГИ.
Здание площадью 9100 кв. м в мае 2010 г. администрация Петербурга передала «ИФГ-базис-проекту» за 111,3 млн руб. на четыре года для реконструкции под отель. Это бывший Дом Вавельберга, построенный в 1911-1912 гг. В здании было около 10 арендаторов, в том числе Центральное агентство воздушных сообщений (ЦАВС), занимавшее 3648 кв. м, и УФАС по Петербургу (1000 кв. м). Обязательство освобождать объект было возложено на инвестора. Получить комментарии у представителей «ИФГ-базис-проекта» вчера не удалось. Сроки не были выдержаны, потому что пришлось долго подбирать помещение для ЦАВС, переезд которого затянул проект примерно на 13 месяцев, рассказывает источник, близкий к «ИФГ-базис-проекту». Повышенная ставка по аренде земли будет действовать с осени 2015 г., потому что инвестор доказал, что на сроки реализации повлияли объективные причины, подтвердила представитель КУГИ. Новую сумму аренды участка она вчера не назвала. Платежи составят примерно $1 млн в год, говорит источник, близкий к «ИФГ-базис-проекту».
В октябре прошлого года о заключении с «ИФГ-базис-проектом» контракта на управление отелем объявил международный оператор Jumeirah. Компания управляет 24 отелями и резиденциями класса «люкс», большинство — в ОАЭ, есть объекты в Лондоне, Риме, Франкфурте, Шанхае, Баку, на Майорке. Петербургская гостиница на 76 номеров должна открыться в 2016 г. В мае этого года представитель инвестора рассказывал, что инвестиции в проект составят около $100 млн, а необходимые согласования со стороны городских властей получены.
Гостиничные проекты в приоритете у городской администрации, отмечает вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина. Но раньше инвесторы получали объекты на 4-5 лет, а теперь Смольный, как правило, дает им всего пару лет, добавляет она. По оценке Лапиной, за два года инвестор может и не успеть реконструировать здание под высококлассный отель, ведь все работы внутри надо согласовывать с КГИОПом.