Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Потеряли документы на квартиру?

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Потеряли документы на квартиру?

Потеряли документы на квартиру?

    04 августа 2014

    Что следует предпринять при потере документов на недвижимость

    Каждому известно, что для большого количества людей к основным материальным ценностям относится их недвижимость, потеря документов на которую весьма неприятна. Потерявших документы на квартиру сразу охватывает страх, что без бюрократической составляющей в современном обществе не прожить и что квартиру в течение малых сроков могут захватить мошенники. Однако подобного рода страхи напрасны: большая часть документов, которые подтверждают, что человек является собственником недвижимости, легко восстанавливается. Серьезные затруднения могут возникнуть лишь в том случае, если Вы лишились сразу всех документов и памяти, но, к счастью, такие случаи крайне редки. В статье рассказывается, что делать при потере документов на квартиру.

    Получение дубликата документов, подтверждающих право собственности

    При потере бумаг необходимо сначала обратиться с заявлением в Росреестр по местонахождению недвижимости. В том случае, если в деле есть криминальная составляющая (к примеру, кража в квартире), собственнику квартиры необходимо отметить в заявлении, что он запрещает осуществлять с теми бумагами, которые пропали, какие-либо действия без его непосредственного присутствия при этом. В данном случае чем выше оперативность, тем ниже шансы того, что у аферистов будет возможность осуществить продажу квартиры по подделке на доверенность.

    В случае, если документы были утеряны при несчастном случае (к примеру, при пожаре, затоплении квартиры соседями и пр.) беспокоиться не следует, ведь в местных органах регистрации, хранящих все документы, подтверждающие сделки и содержащие информацию о сторонах, которые их заключили, можно получить дубликаты документов о собственности. Чтобы это сделать, необходимо составить заявление, передающее суть дела, показать документ, удостоверяющий личность, бумаги, устанавливающие права (договоры о купле-продаже, право на наследство и пр.). К тому же, требуется заплатить государственную пошлину, равную 200 рублям. Чаще всего документ-дубликат изготавливается в течение 5-30 дней.

    Как получить документы, устанавливающие права

    Большей сложностью отличается восстановление документов, являющихся основой для владения недвижимостью. Более просто уладить вопрос с договором, который заключен в обычной форме, то есть письменно, так как копию каждого из этих документов можно получить в Росреестре, а затем подтвердить ее подлинность у нотариуса. В Росреестре также хранится информация о договорах, подтверждающих доли в тех или иных договорах, а также об участниках приватизации. В случае оформления договора о купле-продаже в нотариальной конторе, копию документов можно получить и там.

    Но если недвижимость приобреталась посредством договора о вступлении в жилищно-строительный кооператив, в первую очередь потребуется получить справку-дубликат о подтверждении внесения паевых взносов и затем, обратившись в управление ЖСК, восстановить правоустанавливающие документы.

    Также нужно помнить о нюансах восстановления правоустанавливающих документов, которые были выданы до 1998 года, ведь именно тогда вступил в силу новый Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  До 1998 года регистрации подлежали только документы, а сейчас также регистрируются все сделки и права. Таким образом, в настоящее время все операции, связанные с недвижимостью, вносятся в Росреестр, и при необходимости можно довольно быстро восстановить утерянные документы.

    Восстановить документы, полученные до 1998 года, сложнее, потребуется обратиться к нотариусу, который оформлял сделку (неважно, сколько прошло лет со дня сделки, так как все записи о совершенных сделках хранятся в архиве). Также можно обратиться в БТИ и получить справку с указанием владельца недвижимости. Наиболее трудоемким процессом является восстановление правоустанавливающих документов, полученных в период с 1996 до 1998 года, так как была отменена регистрация у нотариуса, а новый закон ещё не действовал. Для восстановления документов придется искать вторую сторону сделки и брать дубликат документов. Ещё одной трудностью является поиск старых документов, которые могут подтвердить родство. Особенно трудно найти копии свидетельств о рождении, которые были выданы в СССР,  поскольку многие территории уже принадлежат другим государствам.

    Нужно помнить, что при потере правоустанавливающих документов на недвижимость  не стоит терять самообладания, а следует незамедлительно обратиться в органы, оформлявшие сделку, и получить там копию утерянных документов, либо прибегнуть к помощи квалифицированного юриста и уже с его помощью восстановить все утерянные документы.

    Post navigation

    Предыдущая статья Недвижимость: колебания цен в крупных городах России
    Следующая статья АРИН: Загородная элита ушла на меньшие площади

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico