Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Загородная недвижимость – ситуация на рынке

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Загородная недвижимость – ситуация на рынке

Загородная недвижимость – ситуация на рынке

    05 августа 2014

    По данным ряда агентств недвижимости Санкт-Петербурга, количество продаж загородной недвижимости сократилось в текущем году по сравнению с прошлым более чем на 10 процентов.  Другие же их коллеги, наоборот, утверждают: число сделок купли-продажи загородных домов неуклонно растет. Чем же обусловлен такой парадокс и как обстоит дело в реальности?

    Начнем с того, что, если брать общую статистику, то число продаж загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и области соствило за прошедшие месяцы 2014 года порядка полутра тысыч. Цифра эта действительно в разы меньше, чем в предыдущие годы. С другой же стороны, если рассматривать количество сделок на рынке именно загородной недвижимости, то оно возросло, так как только за летние месяцы эта цифра превысила 400.  То есть картина наблюдается двойственная: успешные проекты загородной недвижимости продаются активнее по сравнению с прошлым годом; менее успешные – “угасают”.  С одной стороны, такая тенденция вполне очевидна; с другой – подобное образовавшееся расслоение сильно способствует росту цен. Иными словами, может получиться и так, что объект по недрогой цене окажется находящимся “на отшибе” домиком, без удобств и коммуникаций. Естественно, такая ситуация тревожит многих потенциальных покупателей.

    Попытки приобрести недвижимость по демократичной цене привели к тому, что многие клиенты обращались в сомнительные строительные фирмы, которые на удивление быстро меняли свои названия и юридические адреса по вполне понятной причине: “компании-однодневки” либо попросту растворялись после заключения с потенциальным клиентом сделки купли-продажи, либо предлагали весьма невыгодные варианты. Под видом прекрасного коттеджа на берегу реки продавались обычные дачные домики с минимальной площадью и без всяких удобств, зачастую даже без возможности проведения каких-либо коммуникаций. При этом недобросовестные фирмы действуют по классическому сценарию: предлагают рекордно низкую цену за явно несоответствующий ей объект загородной недвижимости. Именно поэтому говорить о значительном приросте заключенных за несколько месяцев 2014 года сделок, увы, не приходится.

    Впрочем, не все так печально. Если говорить о сделках с загородной недвижимостью в целом, то можно проследить, что  тенденция к приобретению является сегодня достаточно популярной. Так, большинство потенциальных приобретателей оценивают коттеджные проекты по трем критериям: привлекательная цена, состояние постройки и его месторасположение. Особенно актуальны эти данные для недвижимости бизнес-класса, так как чаще всего приобретается именно она. Если же говорить о загородных домах эконом-класса, то здесь картина, увы, не такая радушная. Дело все в том, что очень многие подобные объекты вообще не подлежали оценке из-за их неудовлетворительного состояния. Однако, как прогнозируют эксперты, ситуация может в ближайшее время измениться в положительную сторону.

    Таким образом, ситуация на рынке загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается сегодня двойственная. С одной стороны, количество сделок купли-продажи увеличивается; с  другой – по-настоящему выгодные сделки, после заключения которых клиенты оставались довольны приобретенными  объектами недвижимости, касаются во многом лишь сегмента жилья  бизнес-класса.  Впрочем, для продуктивного развития недвижимости эконом-класса необходимо не только наличие достаточного количества пригодных к продаже объектов, но и отсутствия (или хотя бы минимизация) большого количества фирм, не заинтересованных в продаже качественного и пригодного для проживания загородного дома.

    Post navigation

    Предыдущая статья Строительный еженедельник: Вынужденное веселье
    Следующая статья АРИН: С приездом студентов рынок аренды Петербурга начал оживать

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico