Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

Особенности петербургских апартаментов

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Статьи по недвижимости
  • Особенности петербургских апартаментов

Особенности петербургских апартаментов

    07 августа 2014

     В Санкт-Петербурге начал развиваться такой вид недвижимого имущества? как апартаменты. В Северной столице активно ведется строительство апарт-отелей, а возможные покупатели все чаще слышат от девелоперов, что вкладывать деньги в такие проекты очень перспективно. При благоприятном раскладе приобретение апартаментов позволит сэкономить до двадцати процентов (в сравнении с жилым типом недвижимости), а также обеспечит большую прибыль (до двадцати процентов в год). По прогнозам, в ближайшем времени апартаменты займут одну из ниш в сегменте аренды и будут динамично развиваться.

    Жилье, не являющееся “жилым” – юридические нюансы, связанные с апартаментами

     В настоящее время апартаменты имеют неясный статус в юридическом плане – в российских законах понятия “апартаменты” в принципе нет. Апартаменты относятся к общей категории помещений, не предназначенных для жилья, вместе с офисными и складскими помещениями. Этот нюанс, как правило, заставляет покупателей не спешить с покупкой, но риэлторы дают им совет не делать поспешных выводов и отказываться от приобретения. Юридический статус апартаментной недвижимости обеспечивает такому типу жилья положительные и отрицательные стороны.

     К недостаткам недвижимого имущества, оформляемого как нежилое, относится отсутствие возможности оформления регистрации в нем. Это означает, что оформить прописку в апартаментах нельзя. Но в отдельно взятых проектах апартаментов этот недостаток отчасти устранен: в случае, когда дом официально обладает статусом гостиницы, и его обслуживает высококвалифицированная управляющая организация, жильцы могут быть временно зарегистрированными и получить права на социальное обеспечение (медобслужвание, обучение в школах, право на посещение детских садов и пр.). Что касается остальных вопросов, то с ними у обладателей апартаментов проблем не возникнет: апартаменты можно продать, преподнести их кому-нибудь в качестве подарка или наследства как любой другой объект недвижимости.

     Апартаменты имеют меньшую стоимость в сравнении с подобным жильем того же уровня. Для того чтобы построить апартаменты, девелопер собирает намного меньшее количество разрешений, так что итоговая стоимость апартаментов уменьшается. Но один из минусов апартаментов заключается в том, что у покупателя существует больший риск, если он инвестирует средства тогда, когда строительство апартаментов находится на стадии котлована, так как в случае прекращения строительства здания государство не будет отвечать за его продолжение.

     Если покупка самого помещения апартаментов обойдется покупателю дешевле покупки жилого помещения, то их содержание будет затратнее примерно на двадцать процентов. Плата за коммунальные услуги в апартаментах взимается по нормативам, рассчитанным для коммерческих помещений (0,5 процента в сравнении с 0,1 процента для жилых помещений).

    Существенным достоинством апартаментов является большая свобода при распоряжении владельца своей недвижимостью. Недвижимость апартаментного типа можно без труда продать или предоставить ее арендаторам в качестве офиса. К тому же, возможны изменения в плане апартаментов без лишних переживаний за согласование, так как к апартаментам не предъявляются строгие требования по нормативам. Этой причиной обусловлено частое становление апартаментов объектом творчества архитекторов и дизайнеров.

     Апартаменты не могут быть подвержены судебному взысканию за неуплату налоговых сборов и алиментов, поэтому они идеальны для людей, скрывающихся от представителей суда.

    Примеры престижнейших петербургских апартаментов

    В настоящий момент на рынке Санкт-Петербурга есть более десяти проектов апартаментного жилья. Большая часть из них располагается в таких районах города, как Московский, Петроградский, Выборгский и Центральный. В большинстве они относятся к апарт-отелям бизнес и элитного классов, рассчитанных на сто пятьдесят – двести номеров. Апарт-отели “Salut!” и “YE’S” относятся к типу “комфорт”.

     К самым знаменитым апартаментам относится комплекс “One Konyshennaya Square”, отличающийся месторасположением в центре города и полным спектром услуг (от убори номеров до церкви). Знаменит также клубный дом “Del`Arte”, рассчитанный лишь на девять резиденций и расположенный в парке “Тихий отдых”. Помимо перечисленных апарт-отелей в Петербурге есть масса других интересных проектов. К ним относится комплекс Монферран, располагающийся около Исаакиевской площади и вмещающий девяносто шесть апартаментов; комплекс “Исаакиевкая ассамблея”, располагающаяся по адресу Мойка, д.66; проект “Голландия”, расположенный по адресу Адмиралтейский канал, д.15.

    Post navigation

    Предыдущая статья Деловой Петербург: Setl City построит ЖК Stockholm в Приморском районе за 2,5 млрд рублей
    Следующая статья АРИН – эксклюзивный брокер сети магазинов Prisma

    Другие новости

    Если вас затопили…

    От такой неожиданности, как затопление квартиры, не застрахован никто. Затопить могут и соседи по неосторожности, и муниципальные службы вследствие бесхозяйственности.

    Подробнее

    На чём зарабатывают риелторы?

    Рынок квартир, загородных домов в настоящее время находится в застое. Многие агентства не сумели приспособиться к новым рыночным условиям и

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico