Сравнение объектов

Вы можете сравнить только 4 объекта!
Сравнить Сбросить
  • office@arin.spb.ru
Агентство недвижимости «Арин»
  • Телефон +7 (812) 600-03-94
  • Офис пр. Невский, дом 8
  • О компании
    • О компании
    • Руководство
    • История компании
    • Новости
    • Пресс-центр
    • Вакансии
    • Партнерство
  • Услуги
    • Продать
      • Квартиру
      • Комнату
      • Дом
      • Участок
      • Коммерческую недвижимость
    • Поиск и покупка
      • На вторичном рынке
      • Загородная недвижимость
      • Коммерческой недвижимости
      • В новостройках
    • Сдать в аренду
    • Арендовать недвижимость
    • Оформление ипотеки
    • Оценка недвижимости
  • Найти недвижимость
    • Жилая
      • Купить квартиру
        • Студии
        • Однокомнатные
        • Двухкомнатные
        • Трехкомнатные
        • Четырехкомнатные
      • Купить комнату
        • В двухкомнатной квартире
        • В трехкомнатной квартире
        • В четырехкомнатной квартире
        • В пятикомнатной квартире
      • Аренда квартиры
        • Студии
        • Однокомнатной квартиры
        • Двухкомнатной квартиры
        • Трехкомнатной квартиры
      • Аренда комнат
    • Коммерческая
      • Купить
        • Помещение свободного назначения
        • Торговая площадь
        • Общепит
        • Офис
        • Производство
        • Склад
      • Аренда
        • Помещение свободного назначения
        • Общепит
        • Офис
        • Производственное помещение
        • Склад
    • Новостройки
    • Загородная
      • Коттеджи
      • Участки
  • Оценка недвижимости
  • Аналитика рынка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
  • Контакты

АРИН: Обзор офисной недвижимости за первое полугодие 2014 г.

  • Агентство недвижимости «Арин»
  • Новости
  • Новости «АРИН»
  • АРИН: Обзор офисной недвижимости за первое полугодие 2014 г.

АРИН: Обзор офисной недвижимости за первое полугодие 2014 г.

    12 августа 2014

    Основной ввод площадей пришелся на II квартал 2014 года. Самым крупным стал бизнес-центр Лукойл класса «А», где арендопригодны свыше 18 тыс. тыс. кв. м. Также «А» класс пополнили «Eightedges» на Малоохтинском проспекте, «Electro» на Московском проспекте, «Парадный квартал» на Виленском. Новые бизнес-центы класса «В» открылись в районе Пулковского шоссе («Pulkovo Star»), улицы Химиков («H20»), на Московском проспекте, 94.

    Как отмечают аналитики АРИН, продолжается тенденция  увеличения доли класса «А» в общем объеме предложения. Однако пока сегмент офисов класса «B» занимает наибольшую долю в общем объеме предложения офисных площадей (38%).

    Бизнес – центры класса «С» в последние годы практически не вводились в эксплуатацию. Сегодня их доля в общем объеме предложения – 710 тыс. кв. м. (или около 26 %). «Незначительное пополнение новых площадей класса «С» происходит в основном за счет ремонта административных зданий заводоуправлений и других отдельно стоящих зданий преимущественно в промышленных зонах», – комментирует Андрей Петров, вице-президент по консалтингу и оценке АРИН. 

    Андрей Петров уверен, что при реализации всех заявленных проектов по итогам 2014 года в Петербурге будет введено порядка 200 тыс. кв. м. высококлассных офисных площадей.

    Как отмечают в АРИН, по объему площадей в действующих бизнес-центрах продолжает лидировать Центральный район. «Однако в результате ввода запланированных в ближайшие несколько лет  крупных объектов в Московском районе, это территория может выйти на первое место по объему высококлассного предложения», – уверен Андрей Петров.

    В рублевом эквиваленте ставки аренды с начала года практически не изменились. В результате нестабильной макроэкономической ситуации многие арендаторы заняли выжидательную позицию и не стремятся к значительному расширению офисных площадей. 

    Самая высокая средняя арендная ставка по текущему предложению офисных помещений в бизнес – центрах класса «А» зафиксирована экспертами АРИН в Центральном и Петроградском районах Санкт-Петербурга. Средневзвешенная ставка аренды для вакантных площадей в бизнес-центрах класса «А» Санкт-Петербурга по текущему предложению по состоянию на начало августа 2014 года составляет 1 550 руб. за кв. м. в мес.

     

    Адмиралтейский

    1 450

    Василеостровский

    1 550

    Выборгский

    1 300

    Кировский

    1 300

    Красногвардейский

    1 600

    Московский

    1 500

    Петроградский

    1 650

    Приморский

    1 350

    Центральный

    1 800

     

     

    Арендная ставка для вакантных площадей в бизнес-центрах класса «B» составляет 1 100 руб. кв. м. мес. Арендная ставка в периферийных районах города, как правило, на 5-10 % ниже среднерыночного показателя.

     

    Адмиралтейский

    1 030

    Василеостровский

    1 040

    Выборгский

    980

    Калиниский

    990

    Кировский

    915

    Краногвардейский

    980

    Московский

    1 050

    Невский

    900

    Петроградский

    1 150

    Приморский

    960

    Фрунзенский

    890

    Центральный

    1 200

     

     

     

    Post navigation

    Предыдущая статья Новостройка: недорогие квартиры Невского района
    Следующая статья Рынок недвижимости в Санкт-Петербурге

    Другие новости

    Новостройки Петербурга: не продаются и не дешевеют

    18 апреля 2017 Сразу две девелоперские компании отчитались на  днях о  неутешительных итогах первых трех месяцев этого года. Продажи квартир

    Подробнее

    Долгострой дождался ввода

    05 апреля 2017 остиница-долгострой рядом с Невским проспектом на улице Профессора Ивашенцева, 2, введена в эксплуатацию спустя девять лет после

    Подробнее

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Ваш e-mail не будет опубликован.

    Рубрики

    • Новости «АРИН» (1 011)
    • СМИ о нас (584)
    • Статьи по недвижимости (112)

    Нужна консультация?

    Мы всегда готовы пойти на встречу

    Перейти в контакты

    Мы в социальных сетях

    Агентство недвижимости «АРИН»

    ОГРН 5067847511640
    ИНН 7801421571
    КПП 780101001

    • Снять квартиру
    • Купить комнату
    • Снять комнату
    • Купить дом
    • Купить участок
    • Новости
    • Продажа коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Аренда коммерческой недвижимости
    • Квартиры на вторичке
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры для ипотеки
    • Оценка земельного участка
    • Аналитика и исследования
    • Консалтинг
    © 2006-2018 Агентство недвижимости «АРИН». Все права защищены. Разработка сайта Alrico