Как заработать на загородной недвижимости, не продавая ее

Строительство загородной недвижимости под силу не каждому обывателю. Но, если этот процесс случился, и благополучно завершился, то на поддержание объекта в жилом состоянии будут также потрачены немалые капиталы, поскольку услуги ЖКХ нынче весьма велики.

А если дом построен не для постоянного, а только сезонного проживания, то за месяцы простоя он быстро придет в негодность. Поэтому, чтобы не только поддержать собственность в пригодном состоянии, но и подзаработать на ней, есть прекрасный выход – сдача дома в аренду. Сдавать загородный дом можно либо частному лицу, либо коммерческим организациям.

И, если Вы боитесь, что к моменту Вашего заезда недвижимость будет занята съемщиками, то срок аренды можно сократить до суток. При таком раскладе доходы от аренды будут серьезным вливанием в семейный бюджет. Если Ваш дом стоит вблизи водоемов, то мало кто откажется снять его на уик-энд для своей семьи, или провести там торжество или корпоратив. К примеру, сутки аренды подобных строений в Ленинградской области могут доходить до 25 000 руб. Конечно цены зависят от многих факторов: площадь жилья, этажность, расположение, жилые коммуникации. Но, тем не менее, срок аренды напрямую зависит от желаний собственника жилья.

Сдача загородной недвижимости на короткие сроки предполагает постоянный мониторинг дома на наличие каких-то поломок, подготовку к новому заезду (уборка помещений, покупка сопутствующих товаров ежедневной необходимости, свежее пастельное белье). Такие сроки наиболее хлопотны и затратны, если объекты будут сдаваться для проведения торжественных мероприятий (максимум два дня).

Сдача загородной недвижимости на более длительный срок с точки зрения подготовки дома к постояльцам менее хлопотна. А вот с точки зрения поиска съемщиков, этот вариант будет несколько  проблематичнее. При этом выручка от длительной аренды по отношению к краткосрочной менее выгодна.

Чтобы у Вас не возникло проблем ни с законом, ни с налоговыми органами, необходимо тщательно изучить законодательство в этой области. Как самый простой вариант – обращение в риэлтерскую фирму, которая выступит в роли посредника. Но, при этом расходы на такое посредничество также придется учесть. Возможна и самостоятельная подготовка и заключение договоров. Впоследствии доходы от аренды необходимо продекларировать. С Вас, если Вы частное лицо, высчитают 13%, а если Вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, то 6%.