АРИН: 1,5 млн. новых кв. метров жилья возведено в Петербурге за первое полугодие 2014
Тройка районов – лидеров по вводу квадратных метров остается прежней: Приморский (237 409,6 кв. метров), Пушкинский (191 312,2 кв. метров) и Невский (186 333,3 кв. метра). Наибольший объем ввода жилья в первом полугодии 2014 года был зафиксирован в январе (530 тыс. кв. м.), наименьший – в мае (70 тыс. кв. м.).
Продажи жилья в первом полугодии 2014 года значительно превысили результаты за аналогичный период 2013 года, говорит генеральный директор АН «АРИН» Елена Лашаева: «За первые шесть месяцев в городе и пригородной зоне Ленобласти было продано 2,41 млн. кв. м жилья. Это на 43% больше, чем за январь-июнь прошлого года».
В структуре предложения по районам лидирующие позиции занимают Приморский и Выборгский районы Петербурга – 32,4% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Петроградский и Московский районы (8,7 и 11,6% соответственно). Минимальное количество строительных объектов наблюдается во Фрунзенском районе – 1,5% от всего объема рынка новостроек, а также в Адмиралтейском, Кировском и Центральном, их доля в предложении составляет по 3,9%.
Елена Лашаева сообщает, что за 2 квартал 2014 год цена предложения на рынке строящегося жилья в зависимости от локации объектов увеличилась от 0,2% до16,9% (от 170 до 13700 руб. с квадратного метра). При этом показатель средней цены предложения квартир в новостройках Петербурга и административно подчиненных районов в начале августа 2014 года составил 93 900 тыс. руб./кв. м.
Лидерами по стоимости квадратного метра являются Центральный (171784 руб./кв. м), Петроградский (159203 руб./кв. м), Приморский (148098 руб./кв. м), районы. Из числа спальных лидируют Василеостровский (106006 руб./кв. м), Приморский (93070 руб./кв. м), Калининский (92154 руб./кв. м) районы. Из окраин наиболее дорог Красногвардейский) район (68254 руб./кв. м). В пригородах самый дорогой «квадрат» у Курортного района (88850 руб./кв. м).
|
Центр |
Адмиралтейский |
122034 |
116236 |
-5798 |
-5,0% |
120290 |
|
Василеостровский |
126427 |
121048 |
-5379 |
-4,4% |
124861 |
|
|
Красногвардейский (Охта) |
119002 |
120321 |
1319 |
1,1% |
118828 |
|
|
Московский |
120146 |
123515 |
3369 |
2,7% |
122354 |
|
|
Петроградский |
153861 |
159203 |
5342 |
3,4% |
154481 |
|
|
Приморский |
148593 |
148098 |
-495 |
-0,3% |
147347 |
|
|
Центральный |
193497 |
171784 |
-21713 |
-12,6% |
181933 |
|
|
Спальные районы |
Василеостровский |
105836 |
106006 |
170 |
0,2% |
106285 |
|
Выборгский |
80446 |
77927 |
-2519 |
-3,2% |
79984 |
|
|
Калининский |
88257 |
88979 |
722 |
0,8% |
86685 |
|
|
Кировский |
78430 |
92154 |
13724 |
14,9% |
85022 |
|
|
Красногвардейский (кроме Охты) |
83381 |
88079 |
4698 |
5,3% |
85021 |
|
|
Красносельский |
79875 |
80823 |
948 |
1,2% |
80105 |
|
|
Московский |
87673 |
91459 |
3786 |
4,1% |
88352 |
|
|
Невский |
86490 |
87376 |
886 |
1,0% |
86090 |
|
|
Приморский |
89725 |
93070 |
3345 |
3,6% |
90606 |
|
|
Фрунзенский |
85357 |
89522 |
4165 |
4,7% |
85974 |
|
|
Окраины |
Выборгский |
58939 |
58182 |
-757 |
-1,3% |
58362 |
|
Красногвардейский |
56730 |
68254 |
11524 |
16,9% |
61271 |
|
|
Красносельский |
59410 |
58366 |
-1044 |
-1,8% |
58919 |
|
|
Приморский |
52456 |
56271 |
3815 |
6,8% |
53223 |
|
|
Пригороды |
Колпинский |
61333 |
63649 |
2316 |
3,6% |
62027 |
|
Курортный |
91766 |
88850 |
-2916 |
-3,3% |
89932 |
|
|
Петродворцовый |
76442 |
69829 |
-6613 |
-9,5% |
72679 |
|
|
Пушкинский |
68956 |
67077 |
-1879 |
-2,8% |
67956 |
|
|
Область |
Всеволожский |
67247 |
66894 |
-353 |
-0,5% |
67189 |
|
Остальные районы |
52003 |
53655 |
1652 |
3,1% |
52020 |